Załącznik nr 2
do Uchwały Nr 1769/276/IV/2013
Zarządu Województwa Śląskiego
z dnia 6 sierpnia 2013 r.

Projekt

Umowa użyczenia

zawarta w dniu……………………2013r. w Katowicach, pomiędzy:

Województwem Śląskim z siedzibą w Katowicach, przy ul. Ligonia 46,
w imieniu którego działają: 

1.      ……………………………………………………………………………………………

2.      ……………………………………………………………………………………………

zwanym w dalszej części umowy Użyczającym

a

Stadion Śląski spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji
reprezentowanym przez:

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

zwanym w dalszej części umowy Biorącym

w związku z Uchwałą Nr ……/……/IV/2013 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia ……………… 2013 r. w sprawie wyrażenia zgody na użyczenie lokalu w budynku zlokalizowanym w Katowicach przy ul. Reymonta 24 oraz składników majątku ruchomego Województwa Śląskiego spółce Stadion Śląski spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji

POSTANOWIENIA OGÓLNE

§ 1
1.	Użyczający oddaje Biorącemu w bezpłatne używanie lokal nr 608 o powierzchni 15,17 m2 w budynku przy ul. Reymonta 24 w Katowicach.
2.	Użyczający oświadcza, że lokal opisany w ust. 1 najmuje od spółki „Invest 3” TDJ Estate Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna będącej właścicielem nieruchomości, na podstawie umowy najmu nr 379/AJ/2012 zawartej w dniu 23 sierpnia 2012 r., a umowa nie zawiera zakazu, o którym mowa w art.. 668 § 1 Kodeksu cywilnego, tj. oddania rzeczy najętej w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem.
3.	Biorący oświadcza, że znany jest mu i akceptuje wygląd, jakość i stan techniczny opisanego pomieszczenia biurowego w ust.1.
4.	Przedmiot umowy opisany w ust. 1  będzie wykorzystywany przez Biorącego zgodnie z jego przeznaczeniem, tj. na potrzeby prowadzenia biura. Zmiana sposobu korzystania z przedmiotu umowy wymaga każdorazowo pisemnej zgody Użyczającego.
5.	Wydanie przedmiotu użyczenia nastąpi niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy i zostanie stwierdzone protokołem przekazania podpisanym przez obie strony.

ZASADY KORZYSTANIA Z PRZEDMIOTU UŻYCZENIA

§ 2
1.	Biorący zobowiązuje się używać przedmiot umowy zgodnie z wymaganiami technicznymi w tym zakresie, w sposób zapobiegający jego uszkodzeniu i dewastacji, przestrzegając zasad prawidłowej eksploatacji, przestrzegać przepisów prawa z zakresu ochrony przeciwpożarowej bezpieczeństwa i higieny pracy, ochrony mienia. 
2.	Bez pisemnej zgody Użyczającego Biorący nie ma prawa dokonywania zmian w substancji przedmiotu umowy (przebudowy, adaptacje, ulepszenia). Użyczający ma prawo do odmowy wydania zgody na dokonanie czynności, o których mowa w niniejszym ustępie, bez podania przyczyny.
3.	Użyczającemu według jego wyboru służy prawo do zatrzymania na własność, bez konieczności zwrotu Biorącemu poniesionych przez niego nakładów, ulepszeń dokonanych bez jego zgody, jak również innych ulepszeń, które w piśmie udzielającym zgody określił jako z jego punktu widzenia zbędne lub nieużyteczne albo do  żądania przywrócenia stanu poprzedniego.
4.	Remonty i naprawy bieżące oraz konserwacje konieczne do utrzymania i eksploatacji przedmiotu umowy w stanie odpowiadającym umówionemu celowi, prowadzić będzie Biorący na własny koszt i własnym staraniem. 
5.	Jeżeli w czasie trwania umowy okaże się potrzeba napraw, które obciążają Użyczającego, Biorący powinien zawiadomić go bezzwłocznie po powzięciu wiedzy o zaistnieniu takiej potrzeby, gdyż w przeciwnym razie będzie ponosił odpowiedzialność za szkodę.
6.	Użyczający zastrzega sobie prawo wejścia do pomieszczenia pod nieobecność Biorącego w przypadku wystąpienia awarii w pomieszczeniu użyczonym a także dla służb sprzątania i ochrony.
7.	Biorący nie jest uprawniony do oddania pomieszczenia biurowego w podnajem ani do bezpłatnego używania osobom trzecim, jak również udostępnienia na innej podstawie osobom trzecim.
8.	Biorący przy prowadzeniu swojej działalności nie może powodować zakłóceń lub ograniczeń działalności innych użytkowników pomieszczeń znajdujących się w budynku.
9.	Użyczający nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy Biorącego wniesione na teren budynku Użyczającego z wyłączeniem sytuacji, w których Użyczający przyczynił się do powstania szkody.
10.	Użyczający zastrzega sobie prawo przeprowadzania kontroli przedmiotu umowy. Termin i zakres kontroli powinien być każdorazowo uzgadniany z Biorącym z wyprzedzeniem dwudniowym. Kontrola powinna odbywać się przy udziale Biorącego. Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy sytuacji nadzwyczajnych, w których istnieje konieczność niezwłocznego przeprowadzenia kontroli dla zapobieżenia powstaniu szkody.
11.	Biorący ponosi wszelką odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone w przedmiocie użyczenia.

§ 3
Użyczający zapewnia Biorącemu:
1)	sprzątanie zajmowanego  pomieszczenia,
2)	wywóz odpadów komunalnych (odpady inne niż komunalne Biorący będzie usuwał we własnym zakresie i na własny koszt),
3)	obsługę portierską,
4)	dostęp do instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, 
5)	ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych,
6)	przeprowadzania obowiązkowych przeglądów i konserwacji budynku oraz instalacji i urządzeń technicznych służących do wspólnego korzystania.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

§ 4
1.	Umowa zostaje zawarta na czas do 31 grudnia 2013 roku.
2.	Każda ze stron ma prawo rozwiązania umowy z miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca.
3.	Użyczający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy z zachowaniem tygodniowego okresu wypowiedzenia, bez odszkodowania w przypadku gdy wynajęte pomieszczenia staną się niezbędne dla potrzeb Użyczającego.
4.	Użyczający może żądać natychmiastowego zwrotu przedmiotu użyczenia jeżeli Biorący:
1)	używa przedmiot użyczenia sprzecznie z właściwościami, przeznaczeniem i umową,
2)	przekaże przedmiot użyczenia osobie trzeciej do używania bez zgody użyczającego.
5.	Po wygaśnięciu umowy użyczenia Biorący wyda Użyczającemu przedmiot użyczenia bez uprzedniego wezwania, w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem naturalnego stopnia zużycia, co zostanie potwierdzone protokołem zdawczo – odbiorczym podpisanym przez obie strony.

§ 5
1.	W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
2.	Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zgody obu stron wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
3.	Ewentualne spory Strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla Użyczającego.
4.	Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze Stron.

Umowę odczytano, zgodnie przyjęto i podpisano

Użyczający						Biorący