ANEKS nr 5
do umowy dzierżawy nr 526/GK/2012 z dnia 5 marca 2012 roku
zmienionej aneksem nr 1 z dnia 27 kwietnia 2012 roku, aneksem nr 2 z dnia 18 maja 2012 roku, aneksem nr 3 z dnia 31 maja 2012 roku i aneksem nr 4 z dnia 24 sierpnia 2012 roku
zawarty w Katowicach w dniu …………….………. roku pomiędzy:

Województwem Śląskim, z siedzibą w Katowicach przy ul. Ligonia 46, reprezentowanym przez Zarząd Województwa Śląskiego, w imieniu którego działają:
1.	 
2.	
zwanym w dalszej części umowy Wydzierżawiającym,

a

"Megrez" Spółka z o.o. z siedzibą w Katowicach przy ul. Sokolskiej 8 reprezentowaną przez:

zwaną w dalszej części umowy Dzierżawcą,

o następującej treści:

§ 1
Par. 4 ust. 9 umowy otrzymuje następujące brzmienie:
9.	Dzierżawca zawrze z Wojewódzkim Zakładem Opieki Zdrowotnej Nr 1 im. prof. Józefa Gasińskiego w Tychach stosowne porozumienie, w którym ustalone zostaną wzajemne relacje związane z obsługą techniczną obiektów, rozliczeń z tytułu zobowiązań podatkowych i dostawy mediów, ubezpieczenia, a także zawartych umów obligacyjnych, które dotyczą przedmiotu niniejszej umowy.

§ 2
Par. 5 ust. 1 umowy otrzymuje następujące brzmienie:
1.	Dzierżawca ma prawo zawierania umów najmu i poddzierżawy w stosunku do przedmiotu umowy, z zastrzeżeniem ust. 1a.

§ 3
W par. 5 dodaje się ust. 1a o następującym brzmieniu:
1a. Uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego wymaga zawarcie przez Dzierżawcę umów najmu i poddzierżawy z podmiotami zamierzającymi prowadzić na przedmiocie umowy działalność w zakresie ochrony i promocji zdrowia. Do wniosku o wyrażenie zgody na zawarcie umów Dzierżawca dołącza informację o wysokości kosztów utrzymania nieruchomości w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni dzierżawionej. Kserokopie, potwierdzone za zgodność z oryginałem, zawartych umów oraz aneksów do nich należy przedłożyć do wiadomości Wydzierżawiającemu.

§ 4
Par. 5 ust. 3 umowy otrzymuje następujące brzmienie:
3.	Dzierżawca zobowiązuje się do nieodpłatnego udostępniania na rzecz Wojewódzkiego Zakładu Opieki Zdrowotnej Nr 1 im. prof. Józefa Gasińskiego w Tychach części nieruchomości służących celom komunikacyjnym (korytarze, windy) oraz części nieruchomości gruntowej (parkingu) przed obiektem Polikliniki, o której mowa w § 1 ust. 2 pkt f).

§ 5
Par. 5 ust. 4 umowy otrzymuje następujące brzmienie:
4.	Wydzierżawiający wyraża zgodę na zawieranie przez Dzierżawcę umów użyczenia poszczególnych pomieszczeń i ich części z Wojewódzkim Zakładem Opieki Zdrowotnej Nr 1 im. prof. Józefa Gasińskiego w Tychach, w celu umożliwienia temu podmiotowi prawidłowego funkcjonowania.

§ 6
Par. 5 ust. 5 umowy otrzymuje następujące brzmienie:
5.	Od miesiąca następującego po dacie zawarcia umowy najmu lub poddzierżawy, wzrasta wysokość czynszu dzierżawnego za część nieruchomości będącą przedmiotem takiej umowy, o różnicę między kosztami, o których mowa w ust. 1, a ustalonym czynszem z tytułu najmu lub poddzierżawy. Regulacja niniejsza nie ma zastosowania do kwoty niższej niż 20 000,00 zł netto w skali miesiąca (liczonej łącznie od wszystkich obowiązujących umów poddzierżawy i najmu), która zostanie przeznaczona przez Dzierżawcę na uzasadnione i udokumentowane remonty i adaptacje przedmiotu niniejszej umowy, a które wynikają z zaleceń właściwych organów, przepisów prawa budowlanego, przepisów sanitarnych i innych przepisów związanych z działalnością jednostek zajmujących się ochroną zdrowia. Dzierżawca zobowiązuje się do przedkładania w cyklu półrocznym, w terminie do 7 dni po zakończeniu każdego półrocza, wykazu przeprowadzonych remontów i adaptacji, o którym mowa powyżej, z wyszczególnieniem rodzaju prac, lokalizacji i kosztów.

§ 7
Par. 5 ust. 7 umowy otrzymuje następujące brzmienie:
7.	 Postanowienia ustępów poprzedzających nie dotyczą okazjonalnego najmu pomieszczeń na okres nie dłuższy niż 7 dni.

§ 8
W par. 5 dodaje się ust. 8 o następującym brzmieniu:
8.	Dzierżawca zobowiązuje się do przedkładania w cyklu kwartalnym, w terminie do 7 dni po zakończeniu każdego kwartału, wykazu wszystkich zawartych umów poddzierżawy i najmu, z wyszczególnieniem podmiotu, przedmiotu, rodzaju działalności, czynszu netto, kosztu utrzymania (amortyzacja, podatek od nieruchomości, administracja itp.).

§ 9
Pozostałe postanowienia umowy pozostają bez zmian.

§ 10
Aneks niniejszy został sporządzony w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, po 2 dla każdej ze stron.

     Wydzierżawiający:							Dzierżawca: