Załącznik do Uchwały nr 1478 / 54 / VI /2011
Zarządu Województwa Śląskiego
z dnia 7.06.2011 r.

                          PROJEKT
ANEKS nr 1
do Umowy nr 3192/KT/2010 z dnia 29.11.2010 r. 

zawarty w dniu …………………… w Katowicach, pomiędzy:

Zarządem Województwa Śląskiego, działającym jako zarządca drogi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 
21 marca 1985 r. o drogach publicznych, z siedzibą w Katowicach przy ul. Ligonia 46,
reprezentowanym przez:
1…………………………………… - …………………………………….
2…………………………………… - …………………………………….
a
Fenix-Invest Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach 40-013 przy ul. Mielęckiego 10, posiadającą REGON: 241020540 i NIP: 625-238-15-42, zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS: 0000312845, reprezentowaną przez:
Michała Kurzawę – Prezesa Zarządu.

§ 1
Na podstawie § 7 umowy nr 3192/KT/2010 z dnia 29.11.2010 r. strony postanawiają :
1.	zmienić  brzmienie  § 2 pkt. 1d umowy na następujące:
„1d. opracowanie dokumentacji geodezyjnej dla przedmiotowego przedsięwzięcia na podstawie wymagań Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach dostępnych na stronie internetowej www.zdw.katowice.pl  (załącznik 1 E), lub dokumentacji niezbędnej do sporządzenia aktu notarialnego – umowa darowizny nieruchomości zajętych pod realizację przedmiotowej inwestycji, lub dokumentacji do uzyskania decyzji podziałowej w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami, sporządzonych z wykorzystaniem 
ww. wymagań Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach”,
2.	zmienić  brzmienie  § 2 pkt. 1e umowy na  następujące:

„1e. opracowanie wniosku o uzyskanie zezwolenia na realizację inwestycji drogowej dla etapu I przebudowy określonego powyżej w pkt. b w trybie  ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, lub uzyskanie pozwolenia na budowę, lub dokonanie zgłoszenia robót budowlanych w trybie przepisów ustawy z dnia  7 lipca 1994 r. prawo budowlane”, 

3.	zmienić  brzmienie  § 2 pkt. 1f umowy na następujące:
„1f. przebudowę obiektu drogowego - drogi wojewódzkiej nr 935 na odcinku o długości około 200 mb od KM 0 + 640,00 do KM 0 + 858,46 w zakresie określonym powyżej w pkt. b – etap I przebudowy, zgodnie 
z uzyskaną odpowiednio do sytuacji opisanych w § 2 pkt. 1e zgodą na realizację inwestycji. Złożenie przez Fenix-Invest Sp. z o.o. wniosku o wydanie wymaganej prawem decyzji zezwalającej na realizację etapu I przebudowy, odpowiednio do sytuacji opisanych w § 2 pkt. 1e winno być dokonane po uzyskaniu przez Fenix-Invest Sp. z o.o. opinii Zarządu Dróg Wojewódzkich do dokumentacji, o której mowa w § 3 pkt. 1 
i uzyskaniu przez Fenix-Invest Sp. z o.o. stosownego pełnomocnictwa Zarządu Województwa Śląskiego ”,

4.	zmienić brzmienie § 2 pkt. 2  umowy poprzez dodanie do tabeli następującego wiersza:

362/19	Fenix-Invest Sp. z o. o.	Fenix-Invest Sp. z o. o.	

5.	zmienić brzmienie § 2 pkt. 5 umowy na następujące:

„5. Fenix-Invest Sp. z o. o. pokryje wszelkie koszty opracowania dokumentacji niezbędnych do przebudowy drogi wojewódzkiej  nr 935 wymienionych w § 2 pkt. 1, koszty wykonania etapu I przebudowy drogi wojewódzkiej nr 935 opisanego w § 2 pkt. 1f oraz koszty odszkodowań i nabycia nieruchomości 
w sytuacjach, o których mowa w § 4 pkt. 1, w § 4a oraz w § 4 b.”,

6.	zmienić brzmienie § 4 pkt. 1 umowy na następujące:
„1. W przypadku realizacji etapu I inwestycji drogowej, o którym mowa w § 2 pkt. 1f, w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, koszty odszkodowań za nieruchomości nabyte w wyniku decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obciążają z mocy prawa Województwo Śląskie, z zastrzeżeniem § 4 pkt. 2 i 10.”,

7.	po § 4 umowy dodać  § 4a  i § 4b o następującym brzmieniu :
-    „§ 4a
1. W przypadku, gdy w wyniku realizacji etapu I przedmiotowej inwestycji zostaną zajęte nieruchomości znajdujące się poza pasem drogowym drogi wojewódzkiej nr 935 wszelkie koszty związane z regulacją praw własności Województwa Śląskiego do nieruchomości dokonywaną w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 
o gospodarce nieruchomościami poniesie Fenix-Invest Sp. z o.o.
2. Projekty podziałów działek, znajdujących się poza pasem drogowym, na których położony będzie wybudowany układ drogowy, zostaną wykonane staraniem i na koszt Fenix-Invest Sp. z o. o. po  uzyskaniu  przez  Fenix-Invest Sp. z o. o. stosownych upoważnień od ich właścicieli. Przedmiotowe projekty podziałów winny zostać przedstawione przez Fenix-Invest Sp. z o.o. Zarządowi Dróg Wojewódzkich w Katowicach celem ich zaakceptowania w aspekcie własności pasa drogowego. 
3. Fenix-Invest Sp. z o. o. doprowadzi do uzyskania decyzji podziałowych w trybie przepisów art. 98 ustawy 
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Koszty związane z wyceną nieruchomości oraz koszty odszkodowań dla dotychczasowych właścicieli nieruchomości objętych decyzją podziałową wydaną 
w trybie przepisów art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poniesie Fenix-Invest Sp. z o.o. Wszelka niezbędna dokumentacja, w tym operaty szacunkowe zostanie sporządzona staraniem Fenix-Invest Sp. z o.o.
4. Operaty szacunkowe, o których mowa w pkt. 3 zostaną przekazane przez Fenix-Invest Sp. z o. o. 
do Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach w celu spisania wstępnych protokołów rokowań 
z dotychczasowymi właścicielami nieruchomości. Protokoły te zostaną przekazane przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Katowicach Zarządowi Województwa Śląskiego.   
5. Zarząd Województwa Śląskiego ustali w oparciu o protokoły rokowań i operaty szacunkowe, o których mowa w pkt. 4, wysokość odszkodowań należnych dotychczasowym właścicielom nieruchomości, a następnie przekaże Fenix-Invest Sp. z o.o. potwierdzone za zgodność z oryginałem kopie dokumentów ustalających wysokość należnych odszkodowań.  
6. Fenix-Invest Sp. z o.o. przekaże kwotę ustalonego odszkodowania na wskazany przez Województwo Śląskie rachunek depozytowy – w terminie 7 dni kalendarzowych, licząc od daty otrzymania kopii dokumentów, o których mowa w pkt. 5.
7. W przypadku nieprzekazania środków finansowych, o których mowa w pkt. 6 w określonym terminie wszelkie konsekwencje finansowe wynikłe na skutek opóźnień w zapłacie należnych odszkodowań dotychczasowym właścicielom poniesie Fenix-Invest Sp. z o.o.  
8. Województwo Śląskie będzie wypłacało kwoty związane z odszkodowaniami ze środków przekazanych przez Fenix-Invest Sp. z o. o., a niezwłocznie po wypłacie odszkodowania Województwo Śląskie przekaże Fenix-Invest Sp. z o. o. informację o przekazanej kwocie odszkodowania, potwierdzoną za zgodność 
z oryginałem kopię protokołu dotyczącego odszkodowania za nieruchomości w trybie art. 98 ustawy 
o gospodarce nieruchomościami oraz kopię dokumentu potwierdzającego dokonanie zapłaty.
9. Zarząd Dróg Wojewódzkich w Katowicach ujawni w księgach wieczystych w sądach wieczysto księgowych nieruchomości przeznaczone na pas drogowy drogi wojewódzkiej, które zgodnie z uzyskanymi decyzjami podziałowymi  staną się własnością Województwa Śląskiego.”,

- „§ 4b
1. O ile nie będzie możliwa regulacja praw własności Województwa Śląskiego do nieruchomości opisana 
w  § 4 i § 4a, Fenix-Invest Sp. z o. o. podejmie konieczne działania i poniesie wszelkie koszty związane 
z nabyciem tych nieruchomości od dotychczasowych właścicieli w trybie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny celem przekazania ich Województwu Śląskiemu. 
2. Projekty podziałów działek, znajdujących się poza pasem drogowym, na których położony będzie wybudowany układ drogowy, zostaną wykonane staraniem i na koszt Fenix-Invest Sp. z o. o. po  uzyskaniu  przez  Fenix-Invest Sp. z o. o.  stosownych upoważnień od ich właścicieli. Przedmiotowe projekty podziałów winny zostać przedstawione przez Fenix-Invest Sp. z o.o. Zarządowi Dróg Wojewódzkich w Katowicach celem ich zaakceptowania w aspekcie własności pasa drogowego. 

3. Fenix-Invest Sp. z o. o. doprowadzi do uzyskania właściwych decyzji podziałowych. Przekazanie własności nieruchomości nabytych przez Fenix-Invest Sp. z o. o. na rzecz Województwa Śląskiego nastąpi w trybie umowy darowizny. Koszty sporządzenia aktu notarialnego poniesie Województwo Śląskie.
4. Zarząd Dróg Wojewódzkich w Katowicach ujawni w księgach wieczystych w sądach wieczysto księgowych nieruchomości przeznaczone na pas drogowy drogi wojewódzkiej, które zgodnie z umową darowizny staną się własnością Województwa Śląskiego.”,
8.	dodać pkt. 1a w  § 6 umowy o następującym brzmieniu:  
„1a. W przypadkach opisanych w § 4a i § 4b, Fenix-Invest Sp. z o. o. zobowiązuje się do uregulowania kwestii nieodpłatnego przekazania na rzecz Województwa Śląskiego nieruchomości leżących w pasie drogowym drogi wojewódzkiej nr 935 zajętych w związku z realizacją przedmiotowego etapu I przebudowy  do momentu ukończenia i odbioru ww. etapu I przebudowy drogi wojewódzkiej nr 935.”,
9.	dodać pkt.11 w  § 6 umowy o następującym brzmieniu:  
„11. Za nieprzekazanie przebudowanego obiektu drogowego, o którym mowa w § 6 pkt.1 w terminie 
2 miesięcy od odbioru końcowego przebudowanej drogi wojewódzkiej nr 935 w Rydułtowach Fenix-Invest Sp. z o. o. zapłaci Województwu Śląskiemu kary umowne w wysokości 100.000 zł (sto tysięcy złotych) 
za każdy następny rozpoczęty miesiąc. Odstąpienie od kar umownych może nastąpić wyłącznie 
w przypadku uzasadnienia i udokumentowania przez Fenix-Invest Sp. z o. o., że nieprzekazanie przebudowanego obiektu drogowego w ww. terminie nastąpiło z przyczyn niezależnych od Fenix-Invest 
Sp. z o. o.     ”

§ 2
Pozostałe postanowienia umowy pozostają bez zmian.

§ 3
Niniejszy aneks sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron oraz jeden egzemplarz dla Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach.

Zarząd Województwa Śląskiego                                                                                      Fenix-Invest Sp. z o. o.