Uchwała nr 758/256/III/2009
Zarządu Województwa Śląskiego
z dnia 7. 04.2009 roku
w sprawie
ustalenia wysokości stawek czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego Województwa Śląskiego, zarządzanych przez Śląski Zarząd Nieruchomości w Katowicach

Na podstawie art. 41 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1590 z późn. zm.), w związku z art. 8 - 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. nr 31 poz. 266 z późn. zm.), § 8 i § 9 załącznika do uchwały Sejmiku Województwa Śląskiego II/48/15/2006 z dnia 22 maja 2006 r. (zmienionej uchwałą nr III/7/10/2007 z dnia 18 kwietnia 2007 roku) w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego Województwa Śląskiego

Zarząd Województwa Śląskiego
uchwala:

§ 1.

Ustala się w lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego Województwa Śląskiego zarządzanych przez Śląski Zarząd Nieruchomości w Katowicach, zróżnicowane stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu wynoszące dla lokali położonych:

Lp	Gmina - adres nieruchomości	Stawka czynszu w zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego 	
1)		Będzin ul. Podzamcze	2,80	
2)		Bielsko – Biała ul. Stalowa	3,84	
3)		Bystra ul. Szczyrkowska i ul. Fałata	2,00	
4)		Brenna- Górki Wielkie 	2,25	
5)		Bytom ul. Piekarska 	3,70	
6)		Gliwice ul. Ślusarska	4,04	
7)		Gorzyce ul. Zamkowa	3,18	
8)		Istebna - Kubalonka	3,51	
9)		Jastrzębie Zdrój	3,85	
10)		Katowice ul. Kościuszki 3	3,65	
11)		Rabka –Zdrój ul. Nowy Świat 	4,34	

§ 2.

Przyjmuje się, że stawki czynszu ustalone w § 1 są stawkami dla lokalu 
o średnim standardzie i podlegają zwiększeniu lub zmniejszeniu wg wartości procentowych, z uwzględnieniem niżej wymienionych czynników:
1) czynniki zwiększające stawkę czynszu:
a)	dogodna lokalizacja w mieście lub na wsi – 5%,
b)	położenie lokalu w budynku posiadającym nie więcej niż 4 lokale mieszkalne
– 15%,
c)	położenie lokalu w budynku posiadającym własne miejsca parkingowe – 5%,
d)	możliwość korzystania z garaży w budynku lub na posesji, na której budynek jest posadowiony – 10%,
e)	wyposażenie budynku w sieć internetową, telewizję kablową, domofony – 2% za każdy element,
       2) czynniki zmniejszające stawkę czynszu:
a)	brak łazienki w lokalu – 15%,
b)	wc poza lokalem – 15%,
c)	brak instalacji wodno–kanalizacyjnej – 15%,
d)	usytuowanie lokalu na parterze lub powyżej 4 piętra w budynku bez dźwigu – 5%,
e)	usytuowanie lokalu na poddaszu lub w suterenie – 15%,
f)	stan techniczny budynku kwalifikujący go do przeprowadzenia remontu kapitalnego – 5%,
g)	usytuowanie budynku w miejscu o szczególnej uciążliwości dla lokatorów – 5%.

§ 3

1.	Stawka czynszu określona w § 1-2 jest podstawą do podwyższenia z dniem 1.08.2009 r. czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych stanowiących publiczny zasób mieszkaniowy Województwa Śląskiego, zarządzany przez Śląski Zarząd Nieruchomości w Katowicach.
2.	Stawka czynszu obliczona w oparciu o § 1-2, jest stawką wywoławczą w przetargach prowadzonych na najem lokali mieszkalnych stanowiących publiczny zasób mieszkaniowy Województwa Śląskiego, zarządzany przez Śląski Zarząd Nieruchomości w Katowicach.
3.	Śląski Zarząd Nieruchomości w Katowicach jest uprawniony do dokonywania raz w roku podwyżek stawek czynszu w wysokości nieprzekraczającej w danym roku kalendarzowym średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym.

§ 4

Tracą moc uchwały Zarządu Województwa Śląskiego:
1)	nr 907/55/III/2007 z dnia 1 czerwca 2007 roku w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego Województwa Śląskiego zarządzanych, przez Śląski Zarząd Nieruchomości,
2)	nr 1153/62/III/2007 z dnia 27 czerwca 2007 roku w sprawie zmiany uchwały własnej nr 907/55/III/2007 z dnia 1 czerwca 2007 roku w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego Województwa Śląskiego zarządzanych, przez Śląski Zarząd Nieruchomości.
§ 5

Wykonanie uchwały powierza się Marszałkowi Województwa Śląskiego.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

1.	Bogusław Śmigielski		- Marszałek		.................................
2.	Zbyszek Zaborowski 		- Wicemarszałek	.................................
3.	Adam Stach 			- Wicemarszałek	.................................
4.	Mariusz Kleszczewski 		- Członek Zarządu	.................................
5.	Piotr Spyra 			- Członek Zarządu	.................................