Załącznik do Uchwały nr 1791/186/III/2008
Zarządu Województwa Śląskiego
z dnia 12.08.2008 roku
UMOWA DZIERŻAWY
Nr ....................................

W dniu ………………. r. pomiędzy:
Województwem Śląskim, z siedzibą w Katowicach przy ul. Ligonia 46, reprezentowanym przez Zarząd Województwa w osobach:
1)	.................................................................................................................................................
2)	.................................................................................................................................................
zwanym dalej Wydzierżawiającym,
a
„PKP Przewozy Regionalne” Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grójeckiej 17, reprezentowaną w osobach:
1)	.................................................................................................................................................
2)	.................................................................................................................................................

zwaną dalej  Dzierżawcą,
zawarta została umowa następującej treści:

§ 1.
Przedmiotem dzierżawy jest elektryczny zespół trakcyjny typu Flirt Polen o numerze fabrycznym L-4158 03  i oznaczeniu kolejowym 94 51 214 0010-1.

§ 2.
1.	Wydzierżawiający oświadcza, że posiada prawo dysponowania przedmiotem dzierżawy określonym w §1.
2.	Wydzierżawiający wraz z przedmiotem dzierżawy przekazuje dokumenty, których wykaz stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
3.	Dzierżawca zobowiązany jest do dalszego zapewnienia ważności świadectwa sprawności technicznej.
4.	Dzierżawca jest obowiązany do niezwłocznego przekazania Wydzierżawiającemu kopii świadectwa o którym mowa w ust. 3 każdorazowo po odnotowaniu wszelkich zmian danych w tym świadectwie.

§ 3.
1. 	Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę przedmiot dzierżawy, o którym mowa w §1, a Dzierżawca przedmiot dzierżawy przyjmuje.
2. 	Dzierżawca oświadcza, że realizowana przez niego działalność przewozowa jest ubezpieczona w zakresie OC. Kopia polisy ubezpieczeniowej w zakresie OC stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy.
3. 	Dzierżawca zobowiązuje się do ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy w zakresie casco i NW. Kopie polis ubezpieczeniowych casco i NW Dzierżawca niezwłocznie przekaże Wydzierżawiającemu.

§ 4.
1.	Dzierżawca oświadcza, iż otrzymał od Wydzierżawiającego dokumentację, której wykaz stanowi załącznik nr 1 do Umowy dzierżawy.

§ 5.
1.	Przedmiot dzierżawy przeznaczony jest do wykonywania przez Dzierżawcę kolejowych regionalnych przewozów osób na terenie województwa śląskiego przez „PKP Przewozy Regionalne” Sp. z o.o.
2.	Dzierżawca zobowiązuje się do używania przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem i nie będzie go oddawał w dzierżawę ani najem osobie trzeciej bez zgody Wydzierżawiającego.
3.	Przedmiot dzierżawy będzie eksploatowany w celu wykonywania regionalnych kolejowych przewozów pasażerskich według rozkładu jazdy wskazanego przez Wydzierżawiającego.
4.	Całość wpływów ze sprzedaży biletów stanowi przychód Dzierżawcy.
5.	Dzierżawca zobowiązuje się do zatrudnienia maszynistów, którzy będą zapewniać obsługę przedmiotu dzierżawy. 
6.	Dzierżawca zobowiązuje się do zapewnienia należytej ochrony przedmiotowi dzierżawy podczas jego eksploatacji, a także czynnej (ochrona) lub elektronicznej (monitoring) podczas postoju na torach odstawczych lub innym miejscu do tego przeznaczonym.

§ 6.
1.	Strony ustalają roczny czynsz w wysokości 1.108.350,00 zł brutto (słownie: jeden milion sto osiem tysięcy trzysta pięćdziesiąt złotych) płatny miesięcznie w wysokości:
1)	brutto: 92.362,50 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące trzysta sześćdziesiąt dwa złote i pięćdziesiąt groszy),
w tym:
      2) netto: 75.706,97 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy siedemset sześć złotych i   dziewięćdziesiąt siedem groszy),
 3) podatek VAT 22 % : 16.655,53 zł (słownie: szesnaście tysięcy sześćset pięćdziesiąt pięć  złotych i pięćdziesiąt pięć groszy).
2.	Czynsz dzierżawny, o którym mowa w ust 1 pkt.1 płatny będzie w terminie do 20 dnia każdego następującego po sobie miesiąca, na podstawie faktury VAT, wystawionej przez Wydzierżawiającego w terminie  do 5 dnia miesiąca, następującego po rozliczanym miesiącu. Zapłata nastąpi przelewem na rachunek bankowy: 70 15601111 0000 9070 0003 5181  (Getin Bank S.A.). Za dzień zapłaty czynszu uważa się dzień uznania na rachunku bankowym Wydzierżawiającego. 
3.	W przypadku nie dotrzymania przez Dzierżawcę terminu zapłaty, określonego w ust. 2 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do naliczenia odsetek ustawowych od nie przekazanej za dany miesiąc kwoty czynszu brutto, za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia następującego po dniu w którym ten termin upłynął.
4.	Wydzierżawiający oświadcza, że jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT i posiada nr NIP: 954-22-60-713.
5.	Dzierżawca oświadcza, że jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT i posiada nr NIP: 526-25-57-278.
6.	Kwota miesięcznego czynszu wymieniona w ust. 1 zostanie pomniejszona proporcjonalnie o kwotę przypadającą na każdy dzień w przypadku usterki lub awarii pojazdu spowodowanej przyczynami niezależnymi od Dzierżawcy. 

§ 7.

Dzierżawca zobowiązany jest do niezwłocznego powiadomienia Wydzierżawiającego o wystąpieniu wad lub usterek w przedmiocie dzierżawy. Kopię tego powiadomienia winien również otrzymać Dostawca przedmiotu dzierżawy.
 
§ 8.
1. 	Dzierżawca w czasie trwania umowy ponosi koszty utrzymania przedmiotu dzierżawy, w szczególności zaś:
1) koszty eksploatacyjne bieżącego utrzymania,
2) koszty wykonywania przeglądów technicznych zgodnie z dokumentacją techniczną (plan przeglądów i napraw okresowych), według zapisów § 8 szczegółowych warunków gwarancji.
3) koszty ubezpieczenia OC, casco oraz NW.
1.	Dzierżawcę obciążają koszty związane z usuwaniem szkód wyrządzonych w przedmiocie dzierżawy o których mowa w §4 szczegółowych warunków gwarancji elektrycznych zespołów trakcyjnych.
2.	Wydzierżawiający może pokryć uzasadnione wydatki inwestycyjne Dzierżawcy związane z przedmiotem dzierżawy, o ile wcześniej wyraził na nie zgodę. Wydzierżawiający obowiązany jest zająć stanowisko w przedmiocie ewentualnej zgody na poczynienie w/w wydatków i nakładów w terminie do 14 dni od dnia otrzymania wniosku Dzierżawcy. Płatność następuje w terminie uzgodnionym przez strony, ale nie dłuższym niż 30 dni od daty otrzymania przez stronę obowiązaną do zapłaty dokumentów finansowych od drugiej strony wraz z udokumentowanym zestawieniem poniesionych kosztów lub poczynionych wydatków i nakładów, a także uzasadnieniem celowości wydatków w danych okolicznościach.
3.	Dzierżawca zobowiązuje się dokonywać przeglądów technicznych zgodnie z załącznikiem nr 3 do niniejszej umowy oraz przestrzegać innych warunków określonych przez Gwaranta w udzielonej gwarancji lub rękojmi przedmiotu dzierżawy.

§ 9.
1.	Wydzierżawiający upoważnia Dzierżawcę do reprezentowania Wydzierżawiającego w pracach komisji w sprawach wypadków lub wydarzeń kolejowych przewidzianych wewnętrzną instrukcją PKP S.A. o postępowaniu w sprawach wypadków i incydentów kolejowych Ir 8 (R-3) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 28 czerwca 2005 r. w sprawie katastrof i wypadków kolejowych /Dz.U. Nr 126, poz. 1056/.
2.	Dzierżawca o każdym wypadku lub wydarzeniu kolejowym z udziałem przedmiotu dzierżawy powiadamia telefonicznie i pisemnie Wydzierżawiającego najpóźniej w pierwszym dniu roboczym po zaistnieniu wypadku lub wydarzenia, a w okresie gwarancyjnym również Producenta.

§ 10.
1. 	Umowa dzierżawy zostaje zawarta na czas oznaczony i obowiązuje od dnia podpisania protokołu przekazania do eksploatacji do dnia  31.12.2011 r.
2. 	Każdej ze stron umowy przysługuje prawo jej rozwiązania z zachowaniem czteromiesięcznego okresu wypowiedzenia.

§ 11.
1.	Wydzierżawiający ma prawo do rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku, gdy:
1)	Dzierżawca będzie używał przedmiotu dzierżawy niezgodnie z jego przeznaczeniem i niniejszą umową
2)	Dzierżawca wydzierżawi, użyczy lub odda przedmiot dzierżawy do odpłatnego korzystania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
2.	Dzierżawca ma prawo rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, jeżeli:
1)	usterkowość przedmiotu dzierżawy, a wskutek tego czasokres jego nieprzerwanego (ciągłego) wyłączenia z eksploatacji wynosi co najmniej dwa miesiące,
2)	eksploatacja przedmiotu dzierżawy spowodowałaby utratę wiarygodności Dzierżawcy jako przewoźnika (krytyczne opinie o przedmiocie dzierżawy w mediach kierowane pod adresem Dzierżawcy, skargi pasażerów dotyczące niepunktualnego kursowania pojazdu kolejowego spowodowane jego usterkami, pozwy sądowe pasażerów o zwrot kosztów podróży innymi środkami komunikacji zrealizowanymi na wskutek awarii przedmiotu dzierżawy),
3)	dodatkowe koszty obejmujące wynajem lokomotyw wraz z drużyną trakcyjną, a powstające wskutek awarii przedmiotu dzierżawy uzasadniałyby zaniechanie eksploatacji.

§ 12.
Dzierżawca zobowiązany jest po zakończeniu umowy dzierżawy do zwrotu przedmiotu dzierżawy z wyposażeniem Wydzierżawiającemu w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie eksploatacyjne.

§ 13.
 Załączniki do niniejszej umowy stanowią jej integralną część.

§ 14.
Wszelkie zmiany umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 15.
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 16.
Wszelkie spory wynikłe w skutek wykonywania niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Wydzierżawiającego

§ 17.
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze stron.

Dzierżawca	Wydzierżawiający: