Załącznik do uchwały
Sejmiku Województwa Śląskiego
Nr II/45/4/2006
z dnia 20 lutego 2006roku

STATUT
ŚLĄSKIEGO  ZARZĄDU  NIERUCHOMOŚCI

Rozdział I
Postanowienia ogólne

§ 1

Śląski Zarząd Nieruchomości działa na podstawie:
1)	ustawy z dnia 30 czerwca 2005 roku o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249, poz. 2104),
2)	ustawy z dnia 5 czerwca 1998 roku o samorządzie województwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1590 ze zm.),
3)	ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz. 2603 ze zm.)

§ 2

1.	Śląski Zarząd Nieruchomości jest wojewódzką samorządową jednostką organizacyjną działającą w formie jednostki budżetowej.
2.	Śląski Zarząd Nieruchomości działa na terenie Województwa Śląskiego oraz poza jego granicami, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Województwa Śląskiego.
3.	Śląski Zarząd Nieruchomości ma swoją siedzibę w Katowicach przy ul. Grabowej nr 1a.

§ 3

Nadzór nad działalnością Śląskiego Zarządu Nieruchomości sprawuje Zarząd Województwa Śląskiego.

Rozdział II
Przedmiot i zakres działania

§ 4

Śląski Zarząd Nieruchomości realizuje zadania własne samorządu województwa, w zakresie zarządzania nieruchomościami z wojewódzkiego zasobu nieruchomości, a w szczególności:
1)	zawiera umowy z dostawcami mediów i reguluje płatności z tytułu dostawy mediów,
2)	zawiera umowy na świadczenie usług związanych z obsługą nieruchomości,
3)	zapewnia ochronę i dozór nieruchomości,
4)	przeprowadza naprawy i remonty bieżące nieruchomości,
5)	organizuje i przeprowadza konieczne przeglądy techniczne budynków oraz prowadzi książki obiektów budowlanych,
6)	zawiera umowy ubezpieczenia nieruchomości,
7)	sporządza deklaracje podatkowe i odprowadza podatek od nieruchomości, rolny i leśny,
8)	przeprowadza przetargi na wynajem i dzierżawę nieruchomości,
9)	zawiera umowy najmu, dzierżawy , użyczenia lokali i nieruchomości,
10)	nalicza czynsze za najem i dzierżawę lokali i nieruchomości,
11)	wystawia faktury i windykuje oraz egzekwuje należności,
12)	podejmuje czynności w postępowaniu o roszczenia wynikające z umów cywilno –prawnych dotyczących zarządzanych nieruchomości,
13)	sporządza protokoły zdawczo-odbiorcze nieruchomości,
14)	zarządza nieruchomością wspólną wspólnot mieszkaniowych oraz dokonuje rozliczeń ze wspólnotami mieszkaniowymi z udziałem Województwa,
15)	sporządza niezbędne informacje i opracowuje dane na temat zarządzanych nieruchomości.

Rozdział III
Organizacja Śląskiego Zarządu Nieruchomości

§ 5

1.	Śląskim Zarządem Nieruchomości kieruje Dyrektor, reprezentuje go na zewnątrz i ponosi odpowiedzialność za jego funkcjonowanie przed Zarządem Województwa.
2.	Dyrektora Śląskiego Zarządu Nieruchomości zatrudnia na podstawie umowy o pracę Marszałek Województwa Śląskiego.
3.	W Śląskim Zarządzie Nieruchomości zatrudnia się jednego Zastępcę Dyrektora. Zadania i zakres odpowiedzialności Zastępcy Dyrektora określa regulamin organizacyjny Śląskiego Zarządu Nieruchomości.
4.	Zastępcę Dyrektora zatrudnia Dyrektor Śląskiego Zarządu Nieruchomości oraz wykonuje wobec pracowników czynności pracodawcy w rozumieniu Kodeksu pracy.
5.	Oświadczenia w zakresie praw i obowiązków majątkowych składa Dyrektor Śląskiego Zarządu Nieruchomości na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zarząd Województwa Śląskiego.
6.	W przypadku nieobecności Dyrektora oświadczenia w zakresie praw i obowiązków majątkowych określone w ust.5 składa upoważniony przez niego pracownik.
7.	Na stanowiskach związanych z zarządzaniem nieruchomościami zatrudniane są osoby posiadające licencję zawodową zarządcy.
8.	Osoby zatrudnione na stanowiskach, o których mowa w pkt 7, a nie posiadające stosownych uprawnień, obowiązane są uzyskać licencję zawodową zarządcy nieruchomości, nie później niż w ciągu 2 lat od daty utworzenia jednostki budżetowej.

§ 6

Szczegółową strukturę organizacyjną wraz zakresami obowiązków dla poszczególnych stanowisk określa regulamin organizacyjny ustanowiony przez Dyrektora Śląskiego Zarządu Nieruchomości.

Rozdział IV
Gospodarka Finansowa

§ 7

1.	Działalność Śląskiego Zarządu Nieruchomości finansowana jest z budżetu Województwa Śląskiego.
2.	Podstawą gospodarki finansowej Śląskiego Zarządu Nieruchomości jest roczny plan dochodów i wydatków ustalony na okres roku budżetowego.

Rozdział V
Postanowienia końcowe

§ 8

Czas działania Śląskiego Zarządu Nieruchomości jest nieoznaczony.

§ 9

Zmiana statutu następuje w trybie przewidzianym dla jego nadania.

§ 10

Statut wchodzi w życie z dniem 1 marca 2006 roku.