Załącznik nr 2
do Uchwały Nr 2442/82/V/2015
Zarządu Województwa Śląskiego 
z dnia 22 grudnia 2015 r.
-PROJEKT-

UMOWA  DZIERŻAWY

zawarta w Katowicach w dniu ……………… 2015 r. pomiędzy 
Województwem Śląskim 
z siedzibą w Katowicach (40-037) przy ul. Ligonia 46,
zwanym w treści umowy „Wydzierżawiającym”, reprezentowanym przez:

………………………………………………………………….…………………………….

…………………………………………………………………………………………………

a

Stadionem Śląskim Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach,
przy ulicy Reymonta 24/203, 40-029 Katowice, wpisaną przez Sąd Rejonowy Katowice - Wschód w Katowicach - Wydział VIII Gospodarczy KRS do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000477883, kapitał zakładowy 54.910.000,00 zł, posiadającą NIP: 9542745209, REGON: 243373827,
zwanym w treści umowy „Dzierżawcą”, reprezentowanym przez:

………………………………………………………………….…………………………….

…………………………………………………………………………………………………

łącznie zwanymi dalej „Stronami”.

W wykonaniu Uchwały Nr ……/……/V/2015 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia ………2015 r. w sprawie wyrażenia zgody na zagospodarowanie składników majątku ruchomego Województwa Śląskiego zawiera się umowę następującej treści:

§ 1
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy a Dzierżawca przyjmuje do odpłatnego używania i pobierania pożytków mienie szczegółowo określone w załączniku do niniejszej umowy, za zapłatą czynszu dzierżawnego na warunkach określonych w niniejszej umowie.

§ 2
1.	Wydzierżawiający oświadcza, że przedmiot dzierżawy, o którym mowa w § 1, stanowi jego własność oraz nie jest obciążony prawami osób trzecich.
2.	Dzierżawca oświadcza, że stan przedmiotu dzierżawy jest mu znany i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.
3.	Dzierżawca oświadcza, że jest w posiadaniu przedmiotu dzierżawy określonego w § 1.

§ 3
Dzierżawca zobowiązuje się do: 
a)	używania przedmiotu dzierżawy z należyta starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz zgodnie z przepisami prawa,
b)	utrzymywania na swój koszt przedmiotu dzierżawy we właściwym stanie technicznym, sanitarnym i przeciw pożarowym,
c)	ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy zakresie OC oraz NW przez cały okres trwania umowy,
d)	informowania niezwłocznie, w formie pisemnej Wydzierżawiającego o wszelkich istotnych okolicznościach związanych z realizacja niniejszej umowy. 

§ 4
1.	Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli stanu przedmiotu dzierżawy.
2.	Dzierżawca może oddać do korzystania lub udostępnić pod innym tytułem przedmiot dzierżawy osobom trzecim.
3.	Koszty bieżącej eksploatacji przedmiotu dzierżawy obciążają Dzierżawcę.

§ 5
1.	Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia 31 grudnia 2016 r.
2.	Umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze stron umowy z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
3.	Wydzierżawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku gdy Dzierżawca zalega z zapłatą czynszu, narusza obowiązki określone w § 3, używa przedmiotu dzierżawy w sposób niezgodny z zasadami prawidłowej gospodarki mieniem lub zmieni przeznaczenie przedmiotu dzierżawy. Rozwiązanie umowy może nastąpić po uprzednim wezwaniu Dzierżawcy do uregulowania zaległości lub zaprzestania działań wymienionych w zdaniu poprzednim.
4.	W przypadku przekazania Dzierżawcy przedmiotu umowy w drodze aportu umowa zostaje rozwiązana w dniu przeniesienia własności.

§ 6
1.	Strony ustalają miesięczny czynsz dzierżawy w wysokości 9 706,67 zł brutto (słownie: dziewięć tysięcy siedemset sześć złotych 67/100).
Łączna kwota opłat czynszowych nie może przekroczyć 116 480,04 zł brutto (słownie: sto szesnaście tysięcy czterysta osiemdziesiąt złotych 04/100) rocznie.
2.	Wynikający z umowy czynsz dzierżawy jest płatny miesięcznie na konto Wydzierżawiającego wskazane na fakturze w terminie 21 dni od daty jej wystawienia. W przypadku dzierżawy w niepełnym miesięcznym okresie rozliczeniowym, zapłata będzie dokonana proporcjonalnie do okresu dzierżawy.

§ 7
Po zakończeniu umowy Dzierżawca zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem normalnego stopnia zużycia wynikającego z zasad prawidłowej gospodarki mieniem, co zostanie potwierdzone protokołem zdawczo-odbiorczym.

§ 8
1.	Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2.	Ewentualne spory mogące wynikać na tle realizacji umowy strony będą starały się rozwiązać pojednawczo, a w braku porozumienia oddadzą pod rozstrzygnięcie właściwemu miejscowo dla siedziby strony pozwanej.
3.	W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
4.	Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Wydzierżawiającego i jeden dla Dzierżawcy.

	WYDZIERŻAWIAJĄCY					DZIERŻAWCA