(projekt)
Uchwała Nr ……../……../……/2015
Sejmiku Województwa Śląskiego
z dnia ……………. 2015 roku
w sprawie:
wyrażenia zgody na wydzierżawienie przez Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 4 w Bytomiu, w drodze przetargowej,  na czas oznaczony 10 lat, zespołu pomieszczeń z przeznaczeniem na utworzenie Pracowni Magnetycznego Rezonansu Jądrowego

Na podstawie: art. 18 pkt 19 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa
(tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r., poz. 596 z późn. zm.)
w związku z art. 54 ust. 2 ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 roku o działalności leczniczej 
(tekst jednolity: Dz.U. z 2015 r., poz. 618 z późn. zm.)
oraz
§ 4 ust. 1 pkt 1 uchwały Nr III/51/2/2010 Sejmiku Województwa Śląskiego z dnia 12 maja 2010 roku w sprawie Zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Województwa Śląskiego oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania
(Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 132, poz. 2184 z późn. zm.)

Sejmik Województwa Śląskiego
uchwala:

§ 1

Wyraża się zgodę na wydzierżawienie przez Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 4 w Bytomiu, w drodze przetargowej, na czas oznaczony 10 lat, zespołu pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 63,16 m2, zlokalizowanych w budynku A3 Szpitala przy Al. Legionów 10 w Bytomiu, z przeznaczeniem na utworzenie Pracowni Magnetycznego Rezonansu Jądrowego.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Województwa Śląskiego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Dyrektor Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego Nr 4 w Bytomiu zwrócił się z wnioskiem o wyrażenie zgody na wydzierżawienie zespołu pomieszczeń dawnej pracowni radiologicznej w budynku A3 o łącznej powierzchni 63,16 m2, z przeznaczeniem na utworzenie przez podmiot zewnętrzny Pracowni Magnetycznego Rezonansu Jądrowego.

Jak wskazuje Szpital, pomieszczenia te nie są obecnie użytkowane. Z powodu całkowitego zużycia technicznego pochodzącego z lat 90. ubiegłego wieku aparatu RTG oraz w związku z brakiem skutecznej wentylacji mechanicznej, pracownia radiologiczna w roku 2013 została wyłączona z użytkowania.

Przyszły dzierżawca ww. pomieszczeń zostanie wyłoniony w drodze przetargowej. Umowa zostanie zawarta na okres 10 lat. Badania w przedmiotowej pracowni będą również wykonywane dla potrzeb hospitalizowanych w Szpitalu pacjentów. Zaproponowana miesięczna stawka wywoławcza czynszu wynosi 36 zł netto/m2 powierzchni użytkowej. Jak poinformował Szpital, stawka ta została określona na podstawie kalkulacji opartej o koszty utrzymania oraz o średnie rynkowe stawki czynszowe na terenie Bytomia, które za wynajem lokali usługowych wynoszą od 26 zł/m2 do 29 zł/m2. Stawki te zostały ustalone po analizie branżowych portali internetowych, ponieważ Miasto Bytom nie posiada uchwalonych własnych stawek minimalnych.
Koszt utrzymania (amortyzacja, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, dozór, administracja) przedmiotowej powierzchni to 17,32 zł brutto/m2.

Rozliczenia będą powiększone o koszty eksploatacyjne, według bieżącego zużycia mediów (na podstawie odczytów z podliczników). Przyszły dzierżawca, na własny koszt dokona również adaptacji pomieszczeń dla celów prowadzonej działalności i wyposaży je w magnetyczny rezonans jądrowy. Szpital szacuje zakres koniecznych do poniesienia nakładów na sumę ponad 3 mln zł, z czego ok. 2,7 mln zł kosztować będzie sam aparat medyczny.

Poszukując innych możliwości pozyskania nowoczesnej aparatury radiologicznej, Szpital przystąpił do konkursu ogłoszonego przez Ministra Zdrowia pn. „Zakup aparatury diagnostycznej dla wczesnego wykrywania nowotworów”, jednak w dniu 29 czerwca br. Minister Zdrowia ogłosił wyniki i WSS nr 4 w Bytomiu nie znalazł się w gronie realizatorów ww. zadania. Wobec powyższego, a także braku środków własnych, pozyskanie dzierżawcy dysponującego własnym sprzętem jest w zasadzie jedyną drogą dla zapewnienia Szpitalowi dostępu do nowoczesnej aparatury radiologicznej.

Rada Społeczna zakładu uchwałą nr 12/2015 z dnia 17 marca 2015 roku pozytywnie zaopiniowała wniosek Dyrektora zakładu w sprawie wydzierżawienia przedmiotowej powierzchni.

Zgodnie z zapisem § 4 ust. 1 pkt 1 uchwały Nr III/51/2/2010 Sejmiku Województwa Śląskiego z dnia 12 maja 2010 roku w sprawie Zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Województwa Śląskiego oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania (Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 132, poz. 2184 z późn. zm.), zgody Sejmiku wymaga zawieranie, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata, umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ich części (w tym lokali użytkowych). W przedmiotowej sprawie umowa ma zostać zawarta na czas oznaczony 10 lat, dlatego też organem właściwym do jej rozpoznania jest Sejmik Województwa Śląskiego.

Sporządził:
Andrzej Figas - Dyrektor Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami