Załącznik do uchwały 
Zarządu Województwa Śląskiego
Nr 397/25/V/2015
z dnia 19.03.2015 roku 

PLAN WYKORZYSTANIA WOJEWÓDZKIEGO ZASOBU 
NIERUCHOMOŚCI WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO
NA LATA 2015 - 2017

Opracował:
Wydział Geodezji, Kartografii 
i Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Marszałkowskiego Województwa Śląskiego

Plan wykorzystania wojewódzkiego zasobu nieruchomości 
Województwa Śląskiego na lata 2015 - 2017

I.	Podstawa prawna

Podstawę prawną sporządzonego wojewódzkiego planu wykorzystania zasobu stanowią przepisy art. 23 ust. 1 pkt 3 oraz ust. 1d w związku z art. 25 d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 roku, poz. 518 z późn. zm.).
Plan wykorzystania wojewódzkiego zasobu nieruchomości opracowuje się na okres 3 lat i zawiera w szczególności:
1)	zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste;
2)	prognozę:
a)	dotyczącą udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu,
b)	poziomu wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu,
c)	wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Województwa Śląskiego,
d)	dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Województwa Śląskiego;
3)	program zagospodarowania nieruchomości zasobu.

Przygotowany plan wojewódzkiego zasobu nieruchomości określa jedynie główne kierunki działań. W stosunku do każdej nieruchomości będącej w zasobie rozstrzygnięcia o sposobie 
i formie jej zagospodarowania będą zapadały indywidualnie w zależności od podejmowanych decyzji przez Zarząd Województwa Śląskiego. Wojewódzki zasób nieruchomości będzie wykorzystywany zgodnie z ustaleniami, które będą wynikały z uchwał budżetowych na rok 2015, 2016 i 2017 w formach prawnych przewidzianych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 roku, poz. 518 z późn. zm.),
w ustawie Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 roku poz. 121 z późn. zm.), w ustawie
z dnia 15 kwietnia 2011 roku o działalności leczniczej (Dz. U. z 2013 roku poz. 217 z późn. zm.) oraz zgodnie z uchwałą Nr III/51/2/2010 z dnia 12 maja 2010 roku z późn. zmianami w sprawie Zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Województwa Śląskiego oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania.

II.	Gospodarowanie zasobem

Zgodnie z art. 25c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami do wojewódzkiego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności województwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego województwa.

Do zasobu nieruchomości wchodzą nieruchomości, których własność na rzecz Województwa Śląskiego została stwierdzona w drodze ostatecznych decyzji administracyjnych wraz 
z jednostkami, dla których Województwo Śląskie stało się organem założycielskim oraz nieruchomości nabyte w drodze umów cywilnoprawnych (będące przedmiotem darowizny na rzecz Województwa Śląskiego, zamiany bądź zakupu).

Wojewódzkim zasobem nieruchomości Województwa Śląskiego gospodaruje Zarząd Województwa Śląskiego. 
Gospodarowanie zasobem polega w szczególności na: 
1.	ewidencjonowaniu nieruchomości województwa, 
2.	zapewnieniu wyceny nieruchomości, 
3.	sporządzeniu planu wykorzystania zasobu, 
4.	zabezpieczeniu nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem, 
5.	wykonywaniu czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu, 
6.	zbywaniu oraz nabywaniu nieruchomości do zasobu, 
7.	wydzierżawieniu, wynajmowaniu i użyczaniu nieruchomości wchodzących w skład zasobu, 
8.	podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, o roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy lub użyczenia, składanie wniosków o założenie ksiąg wieczystych na nieruchomości województwa oraz o wpis w księdze wieczystej.

Obowiązek ewidencjonowania nieruchomości województwa dotyczy, oprócz nieruchomości pozostających w wojewódzkim zasobie, również nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste. 
Ewidencjonowanie nieruchomości obejmuje w szczególności: 
1.	oznaczenie nieruchomości według katastru nieruchomości, 
2.	powierzchnie nieruchomości, 
3.	wskazanie dokumentu potwierdzającego posiadanie przez Województwo Śląskie praw
do nieruchomości, 
4.	wysokość opłaty rocznej za nieruchomość oddanej w użytkowanie wieczyste wraz 
z informacją o aktualizacji, 
5.	wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu wraz z informacją o zwolnieniu z opłat. 

Ewidencja nieruchomości prowadzona jest w formie cyfrowej, w aplikacji dedykowanej zarządzaniu informacjami dotyczącymi nieruchomościami pn. „NWS - Nieruchomości Województwa Śląskiego”. Aplikacja pracuje jako oprogramowanie sieciowe zainstalowane na serwerze a korzystanie z niej odbywa się poprzez sieć wewnętrzną za pomocą przeglądarki internetowej.
Baza w zakresie ewidencji nieruchomości zawiera dodatkowo skany wszelkich dokumentów opisujących nieruchomości, w tym: wypisy z ewidencji gruntów, mapy ewidencyjne i zasadnicze, decyzje i akty notarialne o nabyciu nieruchomości oraz zdjęcia nieruchomości. 
Dodatkowo nieruchomości zlokalizowano przestrzennie w Otwartym Regionalnym Systemie Informacji Przestrzennej Województwa Śląskiego. 

III.	Zestawienie powierzchni nieruchomości wojewódzkiego zasobu oraz nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste

Opracowaniem objęto nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym, czyli takie do których Województwo Śląskie posiada tytuł prawny.
 
Według stanu na dzień 31 grudnia 2014 r. zasób nieruchomości Województwa Śląskiego składa się z:
1)	9639 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1820,6965 ha stanowiące własność lub współwłasność, w tym nieruchomości:
a)	we władaniu wojewódzkich jednostek organizacyjnych o łącznej powierzchni 175,0065 ha, (z wyłączeniem gruntów zajętych pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich);
b)	zajęte pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich o łącznej powierzchni 875,4989 ha,
c)	oddane w nieodpłatne użytkowanie na rzecz wojewódzkich osób prawnych (zakładów opieki zdrowotnej) o łącznej powierzchni 335,7212 ha,
d)	oddane w odpłatne użytkowanie na rzecz wojewódzkich osób prawnych (instytucje kultury) o łącznej powierzchni 36,6798 ha,
e)	oddane w dzierżawę lub w najem na czas oznaczony, w skład których wchodzą m.in. nieruchomości:
•	w Pyrzowicach i Ożarowicach o łącznej powierzchni 369,3649 ha (Lotnisko „Katowice” w Pyrzowicach),
•	w Chorzowie o łącznej powierzchni 20,7744 ha (Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku w Chorzowie),
•	w Chorzowie o łącznej powierzchni 4,1752 ha (Muzeum "Górnośląski Park Etnograficzny w Chorzowie"),
•	w Chorzowie o łącznej powierzchni 2,2726 ha (Stadion Śląski Sp. z o.o.), 
•	w Tarnowskich Górach o powierzchni 0,9739 ha (Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Zakład Pulmonologii Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowskich Górach),
•	w Tarnowskich Górach o powierzchni 0,2226 ha (Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Wielospecjalistyczna Sp. z o.o. z siedzibą 
w Tarnowskich Górach,
•	w Katowicach o powierzchni 0,0065 ha (Teatr Śląski im. St. Wyspiańskiego).

2)	7 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 0,8232 ha będących w użytkowaniu wieczystym (w tym 4 działki o powierzchni 0,3580 ha położone w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej, nabyte decyzją Wojewody Śląskiego z dnia 13.11.2014 r., jednak brak wpisu użytkowania wieczystego w księdze wieczystej).

Ponadto, nieruchomości będące we władaniu lub w użytkowaniu wojewódzkich osób prawnych 
a także będące w zarządzie wojewódzkich jednostek organizacyjnych, oddawane są, przez te jednostki, w najem bądź w dzierżawę za zasadach określonych przez Sejmik Województwa Śląskiego Uchwałą Nr III/51/2/2010 z dnia 12 maja 2010 roku z późn. zmianami w sprawie Zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Województwa Śląskiego oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania, a także na zasadach określonych przez Zarząd Województwa Śląskiego Uchwałą nr 1084/277/IV/2013 z dnia 13 sierpnia 2013 roku w sprawie przyjęcia zasad zbywania, wydzierżawiania, wynajmowania, oddawania w użytkowanie lub użyczenie aktywów trwałych samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej dla których podmiotem tworzącym jest Województwo Śląskie.

Według stanu na dzień 31 grudnia 2014 r. Województwo Śląskie jest właścicielem gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste na rzecz innych podmiotów o łącznej powierzchni
503,4124 ha, w tym na rzecz:
•	wojewódzkich osób prawnych – łącznie 58,0975 ha,
•	osób fizycznych, podmiotów gospodarczych lub spółek prawa handlowego – łącznie 438,1591 ha,
•	innych jednostek samorządu terytorialnego – łącznie 7,1558 ha;

Wykaz nieruchomości wojewódzkiego zasobu (z wyłączeniem gruntów zajętych pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich) przedstawia załącznik nr 1a.

Wykaz nieruchomości wojewódzkiego zasobu - gruntów zajętych pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich przedstawia załącznik nr 1b.

Wykaz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste przedstawia załącznik nr 2.

IV.	Prognoza dotycząca udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu
 
W latach 2015-2017 planowane jest udostępnienie nieruchomości zasobu poprzez:
•	oddanie w trwały zarząd nieruchomości o łącznej powierzchni 383,9985 ha,
•	przekazanie w nieodpłatne użytkowanie nieruchomości na rzecz zakładów opieki zdrowotnej o łącznej powierzchni 2,1405 ha,
•	przekazanie w odpłatne użytkowanie nieruchomości na rzecz innych podmiotów 
o łącznej powierzchni 4,1752 ha,

Szczegółowe dane dotyczące udostępnienia nieruchomości zasobu poprzez oddanie w trwały zarząd i użytkowanie nieruchomości zostały zawarte w tabelach stanowiących załączniki nr 3
i nr 4.

Nabycie nieruchomości do zasobu następuje na zasadach określonych w kodeksie cywilnym
i innych ustawach, w tym z mocy prawa na podstawie decyzji wójta, burmistrza, prezydenta zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz w trybie „specustawy drogowej”
z przeznaczeniem pod realizacje nowych inwestycji drogowych, a także w drodze przekazania mienia Skarbu Państwa oraz mienia Skarbu Państwa będącego we władaniu państwowych osób prawnych na zasadach określonych w ustawie o samorządzie województwa. 

Na dzień zatwierdzenia niniejszego opracowania poczyniono starania mające na celu pozyskanie przez Województwo Śląskie mienia gminnego w stosunku do następujących nieruchomości:
•	 Gorzyce, działka nr 140/22;
•	 Kuźnia Raciborska, część działki nr 159/6;
•	 Bielsko-Biała ul. Parkowa, część działek nr 942/2, 289/21 i 1331;
•	 Chorzów, działka nr 24 (teren ZOO);
•	 Rybnik ul. Energetyków, działki nr 4766/406, 4768/404 i 3763/184;
•	 Katowice, rejon Teatru Śląskiego, część działki nr 58/2.

Wykaz nieruchomości planowanych do nabycia w latach 2015-2017 z przeznaczeniem pod pasy drogowe lub zajętych pod istniejące drogi wojewódzkie:
	
	Nazwa zadania 	2015	2016	2017	
		ilość działek	powierzchnia
[ha]	ilość działek	powierzchnia
[ha]	ilość działek	powierzchnia
[ha]	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	Uwłaszczenie w trybie art..60.73.49 
(wartość orientacyjna)	380	69	450	80 ha	350	58 ha	
2	Nabycie działek na cel publiczny
 (Gmina Wisła)	15	0,2294	 	 	 	 	
3	Nabycie działek na cel publiczny
 ( Gmina Zebrzydowice)	11	0,3111	 	 	 	 	
4	Nabycie działek na cel publiczny
 (Gmina Ustroń)	11	0,2500	 	 	 	 	
5	Nabycie nieruchomości: obręb Mszana pod przebudowę ronda	2	0,1688	 	 	 	 	
6	Przejęcie odcinka drogi powiatowej m. Strumień	 	 	 	 	30	2,7500	
7	Przejęcie odcinka obwodnicy
 m. Siewierz	 	 	55	3,0992	 	 	
8	Nabycie działek obręb Kobiór	 	 	 	 	6	0,0716	
9	Nabycie prawa wieczystego użytkowania: obręb Jankowice	2	0,0665	 	 	 	 	

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach (2014)

Wykaz nieruchomości planowanych do nabycia do wojewódzkiego zasobu w trybie
 "specustawy" w latach 2015-2017
	
 	Nazwa przedsięwzięcia 	długość odcinka
[km]	2015	2016	2017	
1	2	3	4	5	6	
1	Budowa obwodnicy miejscowości Pawłowice jako odcinek Drogi Głównej Południowej	2,83	 	 	 	
2	Przebudowa drogi wojewódzkiej nr 913 na odcinku od DK S-1 „Węzeł Lotnisko” do skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr 913 z ul. Józefa Piłsudskiego w miejscowości Pyrzowice 	1,08	57 działek
1,5767 ha	 	 	
3	Budowa obwodnicy miejscowości Myszków jako nowego ciągu drogi wojewódzkiej nr 791	8,40	434 działki
42,5090 ha	 	 	
4	Budowa obwodnicy miasta Woźniki	4,01	170 działek
16,5 ha	 	 	
5	Budowa obwodnicy Sośnicowic w ciągu drogi wojewódzkiej nr 408	6,75( I etap)
4,03 (II Etap)	( I etap )
110 działek
21,1 ha	 	 	
6	Budowa obwodnicy Buczkowic stanowiącej połączenie drogi ekspresowej S69 z drogą wojewódzką 942	2,62	258 działek
15,7 ha	 	 	
7	Budowa Drogi Głównej Południowej ( Rydułtowy, Pszów, Wodzisław, Mszana, Godów)	23,24	 	 	bd ( dz.)
90 ha	
8	Budowa Drogi Regionalnej ( Rudnik -Rybnik)	25,00	 	 	bd (dz.)
100 ha	
9	Połączenie drogi krajowej S1 od Węzła Mierzęcice z GTL CARGO w miejscowości Mierzęcice	3,20	 	140 działek 
22,3 ha	 	
Źródło: opracowanie własne na podstawie danych Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach (2014)

Ponadto, w celu potwierdzenia prawa własności województwa z mocy prawa w formie decyzji administracyjnych, w trybie przepisów art.60 i 73 ustawy Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną oraz art.49 ustawy o samorządzie województwa 
w odniesieniu do działek zajętych pod drogi wojewódzkie oraz do działek będących we władaniu obecnie wojewódzkich osób prawnych, do Wojewody Śląskiego zostało złożonych ponad 440 wniosków. Szczegółowe dane dotyczące wniosków złożonych do wojewody zostały zawarte 
w tabeli stanowiącej załącznik nr 5.

V.	Poziom wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz 
nabywaniem nieruchomości do zasobu

Wydatki związane z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu uzależnione będą od potrzeb określonych w uchwałach budżetowych w poszczególnych latach.
W budżecie Województwa Śląskiego na rok 2015 zaplanowano między innymi wydatki związane z:
•	koniecznością wyceny nieruchomości w toku prowadzenia spraw związanych 
z obrotem nieruchomościami (np. sprzedaż, darowizna, zamiana, aport, nabycie), a także ustanawianiem praw do nieruchomości oraz aktualizacją opłat z tytułu użytkowania wieczystego i z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – poziom wydatków został zaplanowany na 210 tys. zł,
•	wykonywaniem inwentaryzacji budowlanej budynków i lokali mieszkalnych przeznaczonych do zbycia - poziom wydatków został zaplanowany na 10 tys. zł,
•	usługami notarialnymi związanymi z obrotem nieruchomościami oraz ustanawianiem praw do nieruchomości - poziom wydatków został zaplanowany na 59 tys. zł,
•	pozyskaniem dokumentacji geodezyjnej niezbędnej w toku prowadzenia spraw związanych 
z obrotem nieruchomości - poziom wydatków został zaplanowany na 8 tys. zł,
•	wykonaniem oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane, w tym dla nieruchomości będących przedmiotem zbycia, najmu - dotyczy nieruchomości, których własność będzie przenoszona w związku z przekształceniami SPZOZ-ów w NZOZ-y oraz tych, które będą przedmiotem najmu - poziom wydatków został zaplanowany na 10 tys. zł,
•	zapłatą z tytułu opłat adiacenckich i planistycznych naliczanych w związku ze wzrostem wartości nieruchomości - poziom wydatków został zaplanowany na 60 tys. zł,
•	ujawnianiem prawa własności w księgach wieczystych oraz pozyskiwaniem wpisów
i innych dokumentów z ksiąg wieczystych - poziom wydatków został zaplanowany na
170 tys. zł,
•	wypłatą odszkodowań związanych z nabywaniem nieruchomości pod drogi wojewódzkie – poziom wydatków został zaplanowany na poziomie 9 988 tys. zł.,
•	zakup nieruchomości – poziom wydatków został zaplanowany na poziomie 987 tys. zł.,

VI.	Prognoza wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz z opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Województwa Śląskiego.

Wpływy do budżetu Województwa Śląskiego z tytułu opłat za trwały zarząd, użytkowanie i użytkowanie wieczyste nieruchomości zostały zaplanowane na 2015 rok w wysokości odpowiednio: 356.615,41 zł (użytkowanie wieczyste), 161.624,52 zł (użytkowanie), 80.687,40 zł (trwały zarząd), na rok 2016 odpowiednio: 406.000 zł (użytkowanie wieczyste), 163.000,00 zł (użytkowanie), 120.000,00 zł (trwały zarząd) i na rok 2017 odpowiednio: 431.000,00 zł (użytkowanie wieczyste), 164.500,00 zł (użytkowanie), 140.000,00 zł (trwały zarząd).

Na dzień 31 grudnia 2014 roku wpływy do budżetu Województwa Śląskiego z ww. tytułu wyniosły 440.325,97 zł, z czego:
•	246.719,68 zł stanowiły wpływy z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu,
•	111.054,72 zł stanowiły wpływy z tytułu opłat za użytkowanie,
•	  82.551,57 zł stanowiły wpływy z tytułu opłat za trwały zarząd nieruchomości.

Na lata 2015 - 2017 zostało zaplanowanych 37 aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Wysokość nowej zaktualizowanej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu będzie uzależniona od wartości wycenionego gruntu przez rzeczoznawcę majątkowego.
Na lata 2015 – 2017 zostało zaplanowanych 9 aktualizacji opłat za trwały zarząd nieruchomości.

Szczegółowe dane dotyczące opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, z tytułu użytkowania oraz opłat z tytułu trwałego zarządu zostały zawarte w tabelach stanowiących załączniki nr 6, nr 7 i nr 8.

VII.	Program zagospodarowania nieruchomości zasobu:

Wojewódzkim zasobem nieruchomości gospodaruje Zarząd Województwa Śląskiego, który zobowiązany jest do gospodarowania w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki. Nieruchomości wchodzące w skład zasobu mogą być przedmiotem obrotu, w szczególności mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany, oddania w najem lub dzierżawę, użyczenia a także wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek.

1.	Nieruchomości przeznaczone do zbycia (z wyłączeniem nieruchomości zajętych pod drogi wojewódzkie)

Do odpłatnego zbycia (sprzedaży, aportu, zamiany nieruchomości) przeznacza się głównie nieruchomości lub ich części stanowiące udziały, niewykorzystywane przez wojewódzkie jednostki do prowadzenia swojej działalności statutowej jak również przez Województwo Śląskie. Ogółem proponuje się przeznaczyć do zbycia 41 nieruchomości lub ich części stanowiące udziały.

a)	nieruchomości przeznaczone do sprzedaży

Do sprzedaży zamierza się przeznaczyć 24 nieruchomości o łącznej powierzchni 17,3245 ha. Nieruchomości sprzedawane będą w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Planem objęte zostały głównie nieruchomości niezagospodarowane, których utrzymanie wiąże się z ponoszeniem dużych kosztów.

b)	nieruchomości przeznaczone do wniesienia, jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek

Wniesienie nieruchomości, jako wkładu niepieniężnego (aportu) do spółki prawa handlowego następuje w zamian za objęcie przez Województwo Śląskie akcji tej spółki. Wniesiony aport do spółki skutkuje podwyższeniem jej kapitału zakładowego.
Planuje się wniesienie nieruchomości aportem do Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku im. J. Ziętka S.A. z siedzibą w Chorzowie. Przedmiotem aportu byłaby nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 20 ha, która obecnie jest dzierżawiona przez spółkę WPKiW na czas oznaczony 3 lat, niedużej jednak niż do czasu wniesienia jej aportem do tej spółki. Ostateczny zakres aportu zostanie ustalony po zakończeniu modernizacji Stadionu Śląskiego. Konieczne jest dokonanie ustaleń z pozostałymi użytkownikami nieruchomości na terenie Parku Śląskiego, tj. GPE, Stadion Śląski (WOKiS i Spółka), Chorzowsko-Świętochłowickie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w zakresie ich potrzeb, w tym poprawy funkcjonowania mając na względzie wybór najbardziej optymalnego zagospodarowania. Może zaistnieć konieczność podziału.
Ponadto w związku z koniecznością podjęcia przez samorząd województwa działań wynikających z ustawy o działalności leczniczej, możliwym jest przekształcenie niektórych SPZOZ-ów w spółki prawa handlowego i wyposażenie ich w majątek poprzez wniesienie nieruchomości jako wkładu niepieniężnego (aportu). Powyższe działania są uzależnione od decyzji Zarządu Województwa Śląskiego i Sejmiku Województwa Śląskiego. W pierwszej kolejności (I półrocze br.) możliwe jest wniesienie aportu do spółek które powstaną
z przekształcenia Szpitala Specjalistycznego w Zabrzu, Ośrodka Leczniczo-Rehabilitacyjnego dla Dzieci w Kamieńcu (pozyskano wyceny nieruchomości, Sejmik Województwa Śląskiego wyraził zgodę na aport). Do końca roku 2015 możliwe będzie wniesienie aportu do spółek które powstaną z przekształcenia Śląskiego Centrum Rehabilitacji i Prewencji w Ustroniu oraz Ośrodka Terapii Nerwic dla Dzieci i Młodzieży
w Orzeszu-Zawiści (pozyskano już wyceny nieruchomości, konieczność uzyskania zgody Sejmiku Województwa Śląskiego na wniesienie nieruchomości aportem). Natomiast wniesienie aportu do spółek które powstaną z przekształcenia Wojewódzkiego Ośrodka Lecznictwa Odwykowego i Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Gorzycach oraz Szpitala Chorób Płuc w Orzeszu możliwe będzie w latach 2016-2017 z uwagi m.in. na konieczność dokonania podziału, w szczególności w celu wydzielenia budynków w których znajdują się lokale mieszkalne.

c)	nieruchomości przeznaczone do zamiany

Do zamiany z innymi podmiotami samorządu terytorialnego przeznacza się nieruchomości położone w Częstochowie:
•	przy ul. Nowobialskie, działka nr 55/1 o pow. 0,0091 ha, znajdująca się w pasie drogi miejskiej. Działka przewidziana do zamiany z Gminą Częstochowa, za inną działkę stanowiącą własność Gminy a znajdującą się w pasie drogi wojewódzkiej,
•	przy ul. Poleskiej, działka nr 31/4 o pow. 0,0317 ha. Działka przewidziana do zamiany z osobami fizycznymi, celem uregulowania stanu prawnego.

d)	nieruchomości przeznaczone do darowizny

Do darowizny na rzecz Miasta Tychy proponuje się przeznaczyć działkę nr 1452/42 o pow. 0,0184 ha położoną w Tychach przy ul. Edukacji. Prezydent Miasta Tychy złożył wniosek
o przekazanie działki na rzecz Miasta z uwagi na fakt, iż znajduje się na niej część pasa drogowego (chodnik).

e)	inne nieruchomości przeznaczone do zbycia

Do zbycia planuje się przeznaczyć również inne nieruchomości, w stosunku do których tryb na dzień opracowywania planu nie został jeszcze wskazany. Do nieruchomości tych należą:
•	nieruchomość w Żywcu przy ul. Jagiellońskiej 15 (siedziba Pedagogicznej Biblioteki Wojewódzkiej), w Katowicach przy ul. Warszawskiej 42 (działka w pasie drogi). Województwo Śląskie posiada udziały w tych nieruchomościach w pierwszym przypadku trwają uzgodnienia z Powiatem Żywieckim w zakresie zniesienia współwłasności poprzez zamianę udziałów, bądź nabycie przez Województwo Śląskie udziału w nieruchomości od Powiatu, natomiast w drugim przypadku tryb zostanie dopiero ustalony z Miastem Katowice.
•	nieruchomość w Sosnowcu przy ul. Zegadłowicza 1. Nieruchomość zabudowana budynkiem ZNKJO w Sosnowcu (jednostka w br. kończy działalność), na części działki znajduje się parking. Miasto Sosnowiec wniosło o przekazanie nieruchomości na cele związane z wykonywaniem zadań własnych miasta w zakresie edukacji. Aktualnie trwa procedura pozyskiwania decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny działki wydzielający teren stanowiący przedmiot dzierżawy - parking).
•	nieruchomość w Bystrej przy ul. Szczyrkowskiej. Działka użyczona Gminie Wilkowice. Rozpatrywane jest przekazanie nieruchomości na własność Gminie. Działka zabudowana budowlą w postaci wiaty przystankowej.
•	nieruchomość w Wodzisławiu Śląskim przy ul. Brackiej. Teren parku Wojewódzkiego Szpitala Chorób Płuc w Wodzisławiu Śląskim. Konieczny podział.
•	nieruchomość w Jaworzu przy ul. Parkowej. Działka w trwałym zarządzie Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego w Jaworzu. Gmina Jaworze złożyła wniosek o nabycie działki, na której znajduje się fragment parku, pozostała część parku należy do Gminy.

Szczegółowy opis nieruchomości przeznaczonych do zbycia został przedstawiony w tabeli stanowiącej załącznik nr 9.

f)	nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone do sprzedaży

Do sprzedaży zamierza się przeznaczyć 142 lokale mieszkalne, 7 budynków jednolokalowych i 28 lokali użytkowych, 4 garaże oraz 2 budynki gospodarcze usytuowane na nieruchomościach stanowiących własność Województwa Śląskiego (są to nieruchomości służące celom mieszkaniowym).
Nieruchomości mieszkaniowe sprzedawane są w drodze bezprzetargowej z zachowaniem prawa pierwszeństwa na rzecz dotychczasowych najemców jak i również w drodze przetargu. 
W roku 2015 planuje się przeznaczyć do sprzedaży łącznie 110 lokali mieszkalnych,
3 budynki jednolokalowe i 26 lokali użytkowych, które położone są w budynkach przy:
•	ul. Piekarskiej 47-49 w Bytomiu (w klatce 47 - 3 lokale mieszkalne nr: 2, 9, 17, 
w klatce 49 – 1 lokal mieszkalny nr 4),
•	ul. Brackiej 13 w Wodzisławiu Śląskim (3 lokale mieszkalne),
•	ul. Chorzowska 24, 24 A, 24B w Bytomiu (3 budynki mieszkalne),
•	Al. Jana Pawła II 5 w Jastrzębiu-Zdroju (79 lokali mieszkalnych, 23 lokale użytkowe),
•	ul. Gliwicka 33/9 (4 lokale mieszkalne),
•	ul. Ślusarskiej 6 w Gliwicach (2 lokale mieszkalne),
•	ul. Szyczyrkowskiej 75 w Bystrej (18 lokali mieszkalnych, 3 lokale użytkowe),

Na lata następne zakłada się rozpoczęcie procedur przygotowawczych do sprzedaży lokali,
w tym inwentaryzację w celu uzyskania zaświadczenia o ich samodzielności oraz wycenę przez rzeczoznawcę majątkowego łącznie 32 lokali mieszkalnych, 4 budynków mieszkalnych jednolokalowych, 2 lokali użytkowych, 2 budynków gospodarczych oraz 4 garaży położonych na nieruchomościach: 
•	w Górkach Wielkich przy ul. Bielskiej 54 (2 lokale mieszkalne),
•	w Kłobucku przy ul. Żółkiewskiego 24 i 26 (2 budynki mieszkalne jednolokalowe, jeden garaż i jeden budynek gospodarczy),
•	w Parzymiechach przy ul. Częstochowskiej 1 (15 lokali mieszkalnych, 3 garaże),
•	w Rybniku przy ul. Gliwickiej 33/10 (jeden budynek mieszkalny jednolokalowy, jeden budynek gospodarczy),
•	w Istebnej na osiedlu Kubalonka 833 (1 lokal użytkowy),
•	w Górkach Wielkich przy ul. Harcerskiej 19 (3 lokale mieszkalne),
•	w Wodzisławiu przy ul. Parkowej 4 (3 lokale mieszkalne i 1 lokal użytkowy),
•	w Rabce-Zdroju przy ul. Nowy Świat 23 (1 lokal mieszkalny),
•	w Katowicach przy ul. Kościuszki 3 (9 lokali mieszkalnych i 3 lokale użytkowe).

Szczegółowy opis przeznaczonych do zbycia lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, budynków mieszkalnych, garaży i budynków gospodarczych został przedstawiony w tabeli stanowiącej załącznik nr 10.

2.	Nieruchomości, w stosunku do których zostały lub zostaną podjęte działania w celu przygotowania ich do zbycia.

Przygotowany plan wojewódzkiego zasobu nieruchomości określa jedynie główne kierunki działań. W zasobie oprócz nieruchomości przewidzianych w niniejszym Planie do zbycia pozostają również inne nieruchomości, w stosunku do których zostały podjęte działania w celu przygotowania ich do zbycia, a co do których w chwili obecnej, z przyczyn obiektywnych, nie można zadeklarować że finalizacja zbycia nastąpi do 2017 roku. Są to często sprawy wielowątkowe, wieloetapowe, niektóre wymagają: podziału, podjęcia działań przez inne podmioty, rozstrzygnięcia pewnych kwestii przez sąd, bądź inny organ. Większość nieruchomości wymaga badania sposobu nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa, w celu ustalenia czy nieruchomość była przedmiotem wywłaszczenia, co często jest procesem czasochłonnym.

W przypadku ustania przeszkód do zbycia nieruchomości bądź wyjaśnienia wszystkich kwestii,
w stosunku do każdej nieruchomości będącej w zasobie rozstrzygnięcia o sposobie i formie jej zagospodarowania będą zapadały indywidualnie w zależności od podejmowanych decyzji przez Zarząd Województwa Śląskiego.

Wykaz nieruchomości odnośnie, których podjęte zostały odpowiednie czynności na potrzeby zbycia, o którym mowa w tej części Planu stanowi załącznik nr 11.

3.	Nieruchomości zajęte pod drogi wojewódzkie przeznaczone do zbycia

Zbywanie nieruchomości zbędnych dla realizacji zadań statutowych administracji drogowej nastąpi zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy szczególne,
po wygaszeniu ustanowionego trwałego zarządu. 
W latach 2015-2017 zbycie nieruchomości drogowych będzie związane z przekazaniem odcinków dróg wojewódzkich obejmujących "stary przebieg” dróg w związku ze zmianą przebiegu drogi wojewódzkiej z drogą innej kategorii lub wybudowaniem nowego odcinka drogi wojewódzkiej, a także koniecznością zagospodarowania działek zbędnych do zadań statutowych ZDW.

Poniżej wykaz nieruchomości planowanych do zbycia w latach 2015-2017:
	
 	Nazwa zadania	2015	2016	2017	
		ilość działek	powierzchnia
[ha]	ilość działek	powierzchnia
[ha]	ilość działek	powierzchnia
[ha]	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	Zbycie zbędnych działek, nabytych pod inwestycję budowy obwodnicy Pszczyny 	4	0,2542 	 	 	 	 	
2	Zbycie zbędnych działek, nabytych pod inwestycję budowy obwodnicy Ustronia	 	 	20	2,1939	 	 	
3	Zbycie zbędnych działek nabytych pod inwestycję budowy obwodnicy Żywca	3	0,0915	34	1,2605	 	 	
4	Zbycie zbędnych działek, nabytych pod inwestycję budowy S1 	1	0,0285	 	 	 	 	
5	Zbycie zbędnych działek nabytych pod inwestycję Ronda w Myszkowie	2	 	 	 	 	 	
6	Zbycie działek obręb Kobiór
(zamiana z gminą)	 	 	 	 	7	0,1320	
7	Przekazanie starego przebiegu 793 ul. Kielecka, Żwirki i Wigury w Siewierzu	 	 	7	3,2100	 	 	
8	Przekazanie starego przebiegu 913 l. Wolności w Pyrzowicach	 	 	 	 	5	2,2596	
9	Przekazanie starego przebiegu 941 ul. Wiślańska i 3 Maja w Ustroniu	4	2,5389	 	 	 	 	
10	Przekazanie starego przebiegu 946 ul. Sienkiewicza w Żywcu	4	 	 	 	 	 	
11	Przekazanie starego przebiegu 939 Strumień Miasto	 	 	 	 	26	 1,9500	
Źródło: opracowanie własne na podstawie danych Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach (2014)

Na rok 2015 zostały zaplanowane dochody ze sprzedaży nieruchomości i lokali mieszkalnych
w wysokości 3 mln zł.