Załącznik do uchwały 
Zarządu Województwa Śląskiego
                                                                                       Nr 978/254/V/2018
    z dnia 24.04.2018r.

PLAN WYKORZYSTANIA WOJEWÓDZKIEGO ZASOBU 
NIERUCHOMOŚCI WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO
NA LATA 2018 - 2020

Opracował:
Wydział Geodezji, Kartografii 
i Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Marszałkowskiego Województwa Śląskiego

Plan wykorzystania wojewódzkiego zasobu nieruchomości 
Województwa Śląskiego na lata 2018 - 2020

I.	Podstawa prawna

Podstawę prawną sporządzonego wojewódzkiego planu wykorzystania zasobu stanowią przepisy
art. 25 ust. 2a w związku z art. 25d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 roku, poz. 121 z późn. zm.).
Plan wykorzystania wojewódzkiego zasobu nieruchomości opracowuje się na okres 3 lat i zawiera w szczególności:
1)	zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste;
2)	prognozę:
a)	dotyczącą udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu,
b)	poziomu wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu,
c)	wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Województwa Śląskiego,
d)	dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Województwa Śląskiego;
3)	program zagospodarowania nieruchomości zasobu.

Przygotowany plan wojewódzkiego zasobu nieruchomości określa jedynie główne kierunki działań.
W stosunku do każdej nieruchomości będącej w zasobie rozstrzygnięcia o sposobie i formie jej zagospodarowania będą zapadały indywidualnie w zależności od podejmowanych decyzji przez Zarząd Województwa Śląskiego. Wojewódzki zasób nieruchomości będzie wykorzystywany zgodnie z ustaleniami, które będą wynikały z uchwał budżetowych na rok 2018, 2019 i 2020 w formach prawnych przewidzianych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 roku, poz. 121 z późn. zm.) w ustawie Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 roku poz. 459 z późn. zm.), w ustawie z dnia 15 kwietnia 2011 roku o działalności leczniczej (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 roku poz. 160 z późn. zm.) oraz w Zasadach nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Województwa Śląskiego oraz ich wydzierżawiania
i wynajmowania przyjętych Uchwałą Sejmiku Województwa Śląskiego Nr III/51/2/2010 z dnia 12 maja 2010 r. (tekst jednolity: Dz. Urz. Woj. Śl. z 2016 roku poz. 2845 z późn. zm.),

II.	Gospodarowanie zasobem

Zgodnie z art. 25c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami do wojewódzkiego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności województwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego województwa.

Do zasobu nieruchomości wchodzą nieruchomości, których własność na rzecz Województwa Śląskiego została stwierdzona w drodze ostatecznych decyzji administracyjnych (w związku z przejęciem jednostek, dla których Województwo Śląskie stało się organem założycielskim, a które były w posiadaniu tych nieruchomości) oraz nieruchomości nabyte w drodze umów cywilnoprawnych (będące przedmiotem darowizny na rzecz Województwa Śląskiego, zamiany bądź zakupu).

Wojewódzkim zasobem nieruchomości Województwa Śląskiego gospodaruje Zarząd Województwa Śląskiego. 
Gospodarowanie zasobem polega w szczególności na: 
1.	ewidencjonowaniu nieruchomości województwa, 
2.	zapewnieniu wyceny nieruchomości, 
3.	zabezpieczeniu nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem, 
4.	wykonywaniu czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu, 
5.	zbywaniu oraz nabywaniu nieruchomości do zasobu, 
6.	wydzierżawieniu, wynajmowaniu i użyczaniu nieruchomości wchodzących w skład zasobu, 
7.	podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, o roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy lub użyczenia, składanie wniosków o założenie ksiąg wieczystych na nieruchomości województwa oraz
o wpis w księdze wieczystej.

Obowiązek ewidencjonowania nieruchomości województwa dotyczy, oprócz nieruchomości pozostających w wojewódzkim zasobie, również nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste. 
Ewidencjonowanie nieruchomości obejmuje w szczególności: 
1)	oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości;
2)	powierzchnie nieruchomości;
3)	wskazanie dokumentu potwierdzającego posiadanie przez Województwo Śląskie praw do nieruchomości, w przypadku braku księgi wieczystej;
4)	przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, a w przypadku braku planu - w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
5)	wskazanie daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste lub daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa;
6)	informacje o zgłoszonych roszczeniach do nieruchomości;
7)	informacje o toczących się postępowaniach administracyjnych i sądowych.

Ewidencja nieruchomości prowadzona jest w formie cyfrowej, w aplikacji dedykowanej zarządzaniu informacjami dotyczącymi nieruchomościami pn. „NWS - Nieruchomości Województwa Śląskiego”. Aplikacja pracuje jako oprogramowanie sieciowe zainstalowane na serwerze a korzystanie z niej odbywa się poprzez sieć wewnętrzną za pomocą przeglądarki internetowej.
Baza w zakresie ewidencji nieruchomości zawiera dodatkowo skany wszelkich dokumentów opisujących nieruchomości, w tym: wypisy z ewidencji gruntów, mapy ewidencyjne i zasadnicze, decyzje i akty notarialne o nabyciu nieruchomości oraz zdjęcia nieruchomości. 
Dodatkowo nieruchomości zlokalizowano przestrzennie w Otwartym Regionalnym Systemie Informacji Przestrzennej Województwa Śląskiego. 

III.	Zestawienie powierzchni nieruchomości wojewódzkiego zasobu oraz nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste

Opracowaniem objęto nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym, czyli takie, do których Województwo Śląskie posiada tytuł prawny.
 
Według stanu na dzień 31 grudnia 2017 r. zasób nieruchomości Województwa Śląskiego składa się z:
1)	15 749 działek ewidencyjnych, o łącznej powierzchni 2 640,1409 ha stanowiących własność lub współwłasność, w tym nieruchomości:
a)	we władaniu wojewódzkich jednostek organizacyjnych o łącznej powierzchni 932,2811 ha, (z wyłączeniem gruntów zajętych pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich);
b)	zajęte pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich o łącznej powierzchni 1 707,8598 ha,
c)	oddane w nieodpłatne użytkowanie na rzecz wojewódzkich osób prawnych (zakładów opieki zdrowotnej) o łącznej powierzchni 328,8451 ha,
d)	oddane w odpłatne użytkowanie na rzecz wojewódzkich osób prawnych (instytucje kultury) o łącznej powierzchni 40,6155 ha,
e)	oddane w dzierżawę lub w najem na czas oznaczony w skład, których wchodzą m.in. nieruchomości:
•	w Pyrzowicach i Ożarowicach o łącznej powierzchni 369,3649 ha (Lotnisko „Katowice” w Pyrzowicach),
•	w Chorzowie o łącznej powierzchni 10,7404 ha (Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku w Chorzowie),
•	w Chorzowie o łącznej powierzchni 29,8262 ha (Stadion Śląski Sp. z o.o.), 
•	w Katowicach o powierzchni 0,0065 ha (Teatr Śląski im. St. Wyspiańskiego).
2)	6 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 0,4914 ha będących w użytkowaniu wieczystym oraz udziały 24109/100000 części i 1/2 części w użytkowaniu wieczystym nieruchomości o łącznej powierzchni 0,4718 ha.

Ponadto, nieruchomości będące we władaniu lub w użytkowaniu wojewódzkich osób prawnych 
a także będące w zarządzie wojewódzkich jednostek organizacyjnych, oddawane są, przez te jednostki, w najem bądź w dzierżawę w sposób określony w ustawie o gospodarce nieruchomościami, w Zasadach nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Województwa Śląskiego oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania przyjętych Uchwałą Sejmiku Województwa Śląskiego Nr III/51/2/2010 z dnia 12 maja 2010 r. (tekst jednolity: Dz. Urz. Woj. Śl. z 2016 roku poz. 2845 z późn. zm.), a także w sprawie przyjęcia zasad zbywania, wydzierżawiania, wynajmowania, oddawania w użytkowanie lub użyczenie aktywów trwałych samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej przyjętych Uchwałą Zarządu Województwa Śląskiego nr 1784/277/IV/2013 z dnia 13 sierpnia 2013 roku z późn. zm., dla których podmiotem tworzącym jest Województwo Śląskie.

Według stanu na dzień 31 grudnia 2017 r. Województwo Śląskie jest właścicielem gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste na rzecz innych podmiotów o łącznej powierzchni 503,0931 ha, w tym na rzecz:
•	wojewódzkich osób prawnych – łącznie 57,9844 ha,
•	osób fizycznych, podmiotów gospodarczych lub spółek prawa handlowego – łącznie 437,9529 ha,
•	innych jednostek samorządu terytorialnego – łącznie 7,1558 ha;

Wykaz nieruchomości wojewódzkiego zasobu (z wyłączeniem gruntów zajętych pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich) przedstawia załącznik nr 1a.

Wykaz nieruchomości wojewódzkiego zasobu - gruntów zajętych pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich przedstawia załącznik nr 1b.

Wykaz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste przedstawiają załączniki nr 2 i 2A.

IV.	Prognoza dotycząca udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu
 
W latach 2018-2020 planowane jest udostępnienie nieruchomości zasobu poprzez:
•	oddanie w trwały zarząd nieruchomości o łącznej powierzchni 1230,3410 ha,
•	przekazanie w nieodpłatne użytkowanie nieruchomości na rzecz zakładów opieki zdrowotnej o łącznej powierzchni 0,5332 ha,

Szczegółowe dane dotyczące udostępnienia nieruchomości zasobu poprzez oddanie w trwały zarząd i użytkowanie nieruchomości zostały zawarte w tabelach stanowiących załączniki nr 3 i nr 4.

Nabycie nieruchomości do zasobu następuje na zasadach określonych w kodeksie cywilnym
i innych ustawach, w tym z mocy prawa na podstawie decyzji wójta, burmistrza, prezydenta zgodnie
z ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz w trybie „specustawy drogowej” z przeznaczeniem pod realizacje nowych inwestycji drogowych, a także w drodze przekazania mienia Skarbu Państwa oraz mienia Skarbu Państwa będącego we władaniu państwowych osób prawnych na zasadach określonych w ustawie o samorządzie województwa. 

Na dzień zatwierdzenia niniejszego opracowania poczyniono starania mające na celu pozyskanie przez Województwo Śląskie następujących nieruchomości: 
•	Bielsko-Biała ul. Parkowa, część działek nr 942/2, 289/21 i 1331;
•	 Katowice, rejon Teatru Śląskiego, część działki nr 58/2;
•	 Złoty Potok, część działki nr 1471;
•	Chorzów, rejon WPKiW, działka nr 1159/68;
•	Chorzów, rejon Szpitala Specjalistycznego działki nr 4002/262, 2648/262.
W celu potwierdzenia prawa własności województwa z mocy prawa w formie decyzji administracyjnych, w trybie przepisów art. 60 ustawy Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną w odniesieniu do 19 działek będących obecnie we władaniu wojewódzkich jednostek organizacyjnych (z wyjątkiem Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach) zaplanowano realizację 3 wniosków do Wojewody Śląskiego o wydanie decyzji deklaratoryjnych. Szczegółowe dane dotyczące wniosków złożonych do wojewody zostały zawarte w tabeli stanowiącej załącznik
nr 5.

Nabywanie przez zarządcę dróg do zasobu Województwa Śląskiego nieruchomości zajętych lub przeznaczonych pod drogi wojewódzkie, położonych poza granicami miast na prawach powiatu nastąpi w formie:
1. nieodpłatnego nabycia z mocy prawa w formie decyzji administracyjnych ,w trybie przepisów
art. 60 lub 73 ustawy Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną,
2. nieodpłatnego nabycia na wniosek w formie decyzji administracyjnych, w trybie przepisów art. 49 ustawy o samorządzie województwa; w zakresie powyższych regulacji do Wojewody Śląskiego planowane jest złożenie w 2018 r. - 200 wniosków, obejmujących powierzchnię ok. 100 ha, w 2019 r. - 150 wniosków, obejmujących powierzchnię ok. 70 ha oraz w 2020 r. - 160 wniosków, obejmujących powierzchnię ok. 80 ha.
3. nabycia za odszkodowaniem, z mocy prawa, na podstawie decyzji wójta, burmistrza, prezydenta na podstawie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami, 
4. nabycia za odszkodowaniem w trybie „specustawy drogowej’ z przeznaczeniem pod realizację nowych inwestycji drogowych; w latach 2018-2020 planuje się nabycie nieruchomości, niezbędnych dla realizacji zadań , ujętych w RPO 2014- 2020 oraz WPF 2017-2025 :
•	w 2018 r. planowane jest nabycie ok. 6550 działek o łącznej powierzchni ok. 95 ha, w ramach zadań ujętych w RPO 2014-2020 oraz nabycie ok.150 działek o łącznej powierzchni ok. 5 ha 
w ramach innych zadań inwestycyjnych,
•	w 2019 r. planowane jest nabycie ok.100 działek o łącznej powierzchni ok. 2ha w ramach innych zadań inwestycyjnych,
•	w 2020 r. planowane jest nabycie ok. 50 działek o łącznej powierzchni ok. 1ha w ramach innych zadań inwestycyjnych.
5. nabycia w trybie art. 10 ustawy o drogach publicznych; w latach 2018-2020 planuje się ujawnienie prawa własności działek zajętych pod drogi wojewódzkie w związku ze zmianą przebiegu drogi wojewódzkiej z drogą innej kategorii lub wybudowaniem nowych odcinków dróg krajowych:
- odcinek dawnej DK 69, obecnie DW 945 – dł. 12,9 km o łącznej powierzchni ok. 25,2 ha,
- odcinek dawnej drogi powiatowej, obecnie DW 939 m. Strumień – dł. 1,1 km o łącznej powierzchni ok. 16 ha,
- odcinek dawnej DK 1 (gminy Dębowiec, Goleszów, Skoczów) – dł. 6,5 km o łącznej powierzchni
ok. 17,20 ha
- odcinek dawnej DK 1 (gminy Jasienica, Skoczów) – dł. 4,4 km o łącznej powierzchni ok. 12,45 ha,
-odcinek dawnej DK 46 (m. Lubliniec) – dł. 2,7 km o łącznej powierzchni ok. 5,2 ha,
6. nabywania w drodze cywilno-prawnej, w formie darowizny, zamiany lub sprzedaży.

W zakresie nieruchomości położonych w granicach miast na prawach powiatów, przeznaczonych pod pasy drogowe lub zajętych pod istniejące drogi wojewódzkie, dla których zarządcami drogi są prezydenci miast na prawach powiatów, w latach 2018-2020 planowane jest nabycie do wojewódzkiego zasobu w trybie „specustawy drogowej” 703 działek.

V.	Poziom wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz 
nabywaniem nieruchomości do zasobu

Wydatki związane z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu uzależnione będą od potrzeb określonych w uchwałach budżetowych w poszczególnych latach.
W budżecie Województwa Śląskiego na rok 2018 zaplanowano między innymi wydatki związane z:
•	koniecznością wyceny nieruchomości w toku prowadzenia spraw związanych  z obrotem nieruchomościami (np. sprzedaż, darowizna, zamiana, aport, nabycie), a także ustanawianiem praw do nieruchomości oraz aktualizacją opłat z tytułu użytkowania wieczystego oraz z tytułu trwałego zarządu – poziom wydatków został zaplanowany na 70.000,00 zł,
•	wykonywaniem inwentaryzacji budowlanej budynków i lokali mieszkalnych przeznaczonych do zbycia - poziom wydatków został zaplanowany na 5.000,00 zł,
•	usługami notarialnymi związanymi z obrotem nieruchomościami oraz ustanawianiem praw do nieruchomości - poziom wydatków został zaplanowany na 35.000,00 zł,
•	pozyskaniem dokumentacji geodezyjnej niezbędnej w toku prowadzenia spraw związanych 
z obrotem nieruchomości - poziom wydatków został zaplanowany na 5.000,00 zł,
•	wykonaniem oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity: Dz.U. z 2017 poz. 1498 z późn. zm.) – poziom wydatków został zaplanowany na 2.000,00 zł,
•	zapłatą z tytułu opłat adiacenckich i planistycznych naliczanych w związku ze wzrostem wartości nieruchomości - poziom wydatków został zaplanowany na 45.000,00 zł,
•	ujawnianiem prawa własności w księgach wieczystych oraz pozyskiwaniem wpisów
i innych dokumentów z ksiąg wieczystych - poziom wydatków został zaplanowany na
270.000,00 zł,
•	wypłatą odszkodowań związanych z nabywaniem nieruchomości pod drogi wojewódzkie oraz wypłatą związaną z wykorzystaniem gruntów pod drogi wojewódzkie – poziom wydatków został zaplanowany na 19.060.000 zł (w tym: 6.000.000 zł – kary, odszkodowania, grzywny wypłacane na rzecz osób fizycznych, prawnych i innych jednostek organizacyjnych, 13.060.000 zł na zakupy inwestycyjne, tj. koszty wypłaty odszkodowań i koszty nabycia związane z inwestycjami drogowymi będącymi w toku realizacji, planowanymi).
•	zakupem nieruchomości – poziom wydatków został zaplanowany na 15 794 500,00 zł. 

Ponadto ZDW przedstawił poziom wydatków związanych z nabywaniem nieruchomości oraz udostępnianiem nieruchomości.

Wydatki finansowe związane z udostępnianiem nieruchomości oraz ich nabywaniem są zabezpieczane corocznie w budżecie jednostki. Dotyczą one kosztów regulacji stanów prawnych nieruchomości zajętych pod drogi wojewódzkie, kosztami sporządzenia opracowań geodezyjno- prawnych, opłatami sądowymi oraz kosztami sporządzenia operatów szacunkowych. 
Wysokość wydatków będzie uzależniona od potrzeb określonych w uchwałach budżetowych
w poszczególnych latach. W 2018 r. planowane jest poniesienie następujących wydatków:

 	Rodzaj wydatku 	2018	
1	2	3	
1	Operaty szacunkowe	 10 000 zł	
2	Opłaty sądowe	 200 000 zł	
3	Dokumentacja geodezyjna	  5 000 zł	
4	Inne koszty	 10 000,00zł	
			
Źródło: opracowanie własne na podstawie danych Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach (2017)

Zestawienie nie zawiera planowanych kosztów dokumentacji geodezyjnej, sporządzonej przez Beskidzkie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych w Żywcu oraz wykonanej w ramach dokumentacji projektowej inwestycji drogowych.
Działki zajęte pod drogi o kategorii wojewódzkiej są zwolnione z opłaty rocznej jako nieruchomości pod drogi publiczne, zgodnie z art. 83 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

VI.	Prognoza wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Województwa Śląskiego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz z opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Województwa Śląskiego.

Wpływy do budżetu Województwa Śląskiego z tytułu opłat za trwały zarząd, użytkowanie i użytkowanie wieczyste nieruchomości zostały zaplanowane odpowiednio:
•	na 2018 rok w wysokości: 
•	453.767,21 zł (użytkowanie wieczyste), 
•	154.688,41 zł (użytkowanie), 
•	176.569,86 zł (trwały zarząd), 
•	na 2019 rok w wysokości: 
•	498.172,70 zł (użytkowanie wieczyste), 
•	154.688,41 zł (użytkowanie), 
•	177.571,10 zł (trwały zarząd) 
•	na 2020 rok w wysokości:
•	542.578,19 zł (użytkowanie wieczyste), 
•	154.688,41 zł (użytkowanie), 
•	200.000,00 zł (trwały zarząd).

Wpływy do budżetu Województwa Śląskiego narastająco za okres od 01.01.2017 do 31.12.2017
z poszczególnych tytułów wyniosły:
425.803,24 zł stanowiły wpływy z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu,
151.655,31 zł stanowiły wpływy z tytułu opłat za użytkowanie,
203.249,31 zł stanowiły wpływy z tytułu opłat za trwały zarząd. 

Na lata 2018 – 2020 zaplanowano aktualizację dla nieruchomości, których opłaty były ustalone przed rokiem 2013 r. Wysokość nowej zaktualizowanej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu będzie uzależniona od wartości wycenionego gruntu przez rzeczoznawcę majątkowego.
Na lata 2018 – 2020 zostały zaplanowane 3 aktualizacje opłat za trwały zarząd nieruchomości.

Szczegółowe dane dotyczące opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, z tytułu użytkowania oraz opłat z tytułu trwałego zarządu zostały zawarte w tabelach stanowiących załączniki nr 2 i 2a, nr 6 i nr 7.

VII.	Program zagospodarowania nieruchomości zasobu:

Wojewódzkim zasobem nieruchomości gospodaruje Zarząd Województwa Śląskiego, który zobowiązany jest do gospodarowania w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki. Nieruchomości wchodzące w skład zasobu mogą być przedmiotem obrotu, w szczególności mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany, oddania w najem lub dzierżawę, użyczenia a także wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek.

1.	Nieruchomości przeznaczone do zbycia (z wyłączeniem nieruchomości zajętych pod drogi wojewódzkie)

Do zbycia nieruchomości (sprzedaży, zamiany i darowizny) przeznacza się głównie nieruchomości lub ich części stanowiące udziały, niewykorzystywane przez wojewódzkie jednostki do prowadzenia swojej działalności statutowej jak również przez Województwo Śląskie. 

a)	Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży.
Nieruchomości sprzedawane będą w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Sprzedaży będą podlegać nieruchomości wykazane w załączniku nr 8 z wyłączeniem wskazanych w pkt b) i c), dla których przewidziano inny tryb.
Planem objęte zostały głównie nieruchomości niezagospodarowane, których utrzymanie wiąże się z ponoszeniem dużych kosztów.

b)	Nieruchomości przeznaczone do zamiany.
Do zamiany przeznacza się nieruchomość położoną w:
•	Katowicach przy ul. Korczaka, działka nr 1577/16 o pow. 0,2065 ha przewidziana do zamiany z osobą prawną celem zapewnienia dojazdu do Centrum Psychiatrii
w Katowicach.

c)	Nieruchomości przeznaczone do darowizny.
Do darowizny przeznacza się nieruchomości położone w:

•	Katowicach przy ul. Warszawskiej 42, działka nr 143/1 o pow. 0,0357 ha (chodnik) przewidziana do zbycia w drodze darowizny na rzecz Miasta Katowice,
•	Ustroniu przy ul. Zdrojowej, działki nr 3153/11, 3211/35, 4913/6 – udział 1/16 o łącznej
pow. 0,4866 ha (pas drogowy) przewidziane do zbycia w drodze darowizny na rzecz Miasta Ustroń,
•	Jaworzu przy ul. Słonecznej, ul. Azaliowej, ul. Kwiatowej, działki nr 1094/11, 1094/14, 1112/2, 1115/5, 1115/12, 1128/2, 1130, 1131 o łącznej pow. 0,4653 ha przewidziane do zbycia w drodze darowizny na rzecz Gminy Jaworze i Powiatu Bielskiego, w całości lub wydzielone w wyniku podziału. 

Szczegółowy opis nieruchomości przeznaczonych do zbycia został przedstawiony w tabeli stanowiącej załącznik nr 8.

d)	Nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone do sprzedaży.
Do sprzedaży zamierza się przeznaczyć 124 lokale mieszkalne, 6 budynków jednolokalowych
i 27 lokali użytkowych, 4 garaże oraz 2 budynki gospodarcze usytuowane na nieruchomościach stanowiących własność Województwa Śląskiego (są to nieruchomości służące celom mieszkaniowym).
Nieruchomości mieszkaniowe sprzedawane są w drodze bezprzetargowej z zachowaniem prawa pierwszeństwa na rzecz dotychczasowych najemców jak i również w drodze przetargu. 

W roku 2018 planuje się przeznaczyć do sprzedaży łącznie 86 lokali mieszkalnych,
6 budynków jednolokalowych i 27 lokali użytkowych, które położone są w budynkach przy:
•	ul. Brackiej 13 w Wodzisławiu Śląskim (3 lokale mieszkalne),
•	ul. Chorzowskiej 24, 24 A, 24B w Bytomiu (3 budynki mieszkalne),
•	Al. Jana Pawła II 5 w Jastrzębiu-Zdroju (79 lokali mieszkalnych, 23 lokale użytkowe),
•	ul. Gliwickiej 33/9 w Rybniku (4 lokale mieszkalne),
•	ul. Gliwickiej 33/10 w Rybniku (1 budynek mieszkalny i 1 budynek gospodarczy),
•	ul. Żółkiewskiego 24 i 26 w Kłobucku (2 budynki mieszkalne jednolokalowe, jeden garaż
i jeden budynek gospodarczy),

Na lata następne zakłada się rozpoczęcie procedur przygotowawczych do sprzedaży lokali,
w tym inwentaryzację w celu uzyskania zaświadczenia o ich samodzielności oraz wycenę przez rzeczoznawcę majątkowego łącznie 38 lokali mieszkalnych, 4 lokali użytkowych, 3 budynków garaży, które położone są w budynkach przy:
•	ul. Szyczyrkowskiej 75 w Bystrej (18 lokali mieszkalnych, 3 lokale użytkowe),
•	ul. Bielskiej 54 w Górkach Wielkich (2 lokale mieszkalne),
•	ul. Częstochowskiej 1 w Parzymiechach (15 lokali mieszkalnych i 3 garaże).
•	ul. Parkowej 4 w Wodzisławiu (3 lokale mieszkalne i 1 lokal użytkowy),

Szczegółowy opis przeznaczonych do zbycia lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, budynków mieszkalnych, garaży i budynków gospodarczych został przedstawiony w tabeli stanowiącej załącznik nr 9.

e)	Nieruchomości stanowiące drogi wojewódzkie. 
Zgodnie z informacją złożoną przez ZDW zakłada się dalszą regulację stanu prawnego nieruchomości drogowych na rzecz Województwa Śląskiego ze szczególnym uwzględnieniem planowanych zadań inwestycyjnych. Realizacja inwestycji drogowych prowadzona będzie zgodnie z Wieloletnią Prognozą Finansową Województwa Śląskiego na lata 2017-2025 oraz Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Śląskiego na lata 2014 -2020.  Zakres zleceń określany jest corocznie w ramach budżetu uchwalanego przez Sejmik Województwa Śląskiego.
Nieruchomości zajęte pod istniejące pasy drogowe dróg wojewódzkich będą służyły realizacji zadań statutowych Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach. W miarę nabywania do zasobu nieruchomości i ujawniania prawa własności Województwa Śląskiego w księgach wieczystych będą również składane wnioski o ujawnienie prawa trwałego zarządu na rzecz Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach. 
Nieruchomości, które zostały nabyte z przeznaczeniem pod inwestycje drogowe, a zbędne dla realizacji zadań statutowych tut. jednostki, decyzją Zarządu Województwa Śląskiego zostaną przeznaczone do zbycia lub zagospodarowania o innym charakterze.

2.	Nieruchomości, w stosunku do których zostały lub zostaną podjęte działania w celu przygotowania ich do zbycia.

Przygotowany plan wojewódzkiego zasobu nieruchomości określa jedynie główne kierunki działań.
W zasobie oprócz nieruchomości przewidzianych w niniejszym Planie do zbycia pozostają również inne nieruchomości, w stosunku do których zostały podjęte działania w celu przygotowania ich do zbycia, a co do których w chwili obecnej, z przyczyn obiektywnych, nie można zadeklarować że finalizacja zbycia nastąpi do 2020 roku. Są to często sprawy wielowątkowe, wieloetapowe, niektóre wymagają: podziału, podjęcia działań przez inne podmioty, rozstrzygnięcia pewnych kwestii przez sąd, bądź inny organ. Większość nieruchomości wymaga badania sposobu nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa, w celu ustalenia czy nieruchomość była przedmiotem wywłaszczenia, co często jest procesem czasochłonnym.

W przypadku ustania przeszkód do zbycia nieruchomości bądź wyjaśnienia wszystkich kwestii,
w stosunku do każdej nieruchomości będącej w zasobie rozstrzygnięcia o sposobie i formie jej zagospodarowania będą zapadały indywidualnie w zależności od podejmowanych decyzji przez Zarząd Województwa Śląskiego.

3.	Nieruchomości zajęte pod drogi wojewódzkie przeznaczone do zbycia

Zbywanie nieruchomości zbędnych dla realizacji zadań statutowych administracji drogowej nastąpi zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy szczególne, na podstawie wniosku jednostki pełniącej funkcję zarządu drogi, po wygaszeniu ustanowionego na nieruchomości trwałego zarządu. 
Zgodnie z brzmieniem art. 22 ustawy o drogach publicznych zarząd drogi może oddawać innym podmiotom gospodarczym w dzierżawę, najem, użyczenie w drodze umowy, na cele związane 
z gospodarką drogową, potrzebami ruchu drogowego i obsługi podróżnych. W latach 2018-2020 nie jest planowane udostępnienie nieruchomości na podstawie cyt. wyżej przepisu prawa. 
Zbycie mienia będzie związane z przekazaniem odcinków dróg wojewódzkich obejmujących "stary przebieg” dróg w związku ze zmianą przebiegu drogi wojewódzkiej z drogą innej kategorii lub wybudowaniem nowego odcinka drogi wojewódzkiej, a także koniecznością zagospodarowania działek zbędnych do zadań statutowych jednostki pełniącej funkcje zarządu drogi. Przedmiotowe działania będą dotyczyły postępowań niezakończonych w latach 2015-2017, jak i postępowań związanych z nowymi odcinkami dróg. W latach 2018-2020 według danych ZDW planuje się zbycie działek zajętych pod odcinki dawnych dróg wojewódzkich:
- DW 913 ( obręb Pyrzowice) – 5 działek o łącznej powierzchni 2,26 ha ,
- DW 939 ( obręb Miasto) – 26 działek o łącznej powierzchni 1,95 ha,
- DW 933 ( obręb Pawłowice) – 61 działek o łącznej powierzchni 8,85 ha,
- DW 927 ( obręb Mokre, Bujaków) – 35 działek o łącznej powierzchni 7,12 ha,
- DW 793 ( obręb Siewierz) – 7 działek o łącznej powierzchni 3,21 ha,
- DW 946 ( obręb Żywiec) – 20 działek o łącznej powierzchni 1,84 ha,
- DW 791 obręb Woźniki) – 35 działek o łącznej powierzchni 5,56 ha,
 -DW Myszków ( obręb Myszków) – 58 działek o łącznej powierzchni 15,55 ha.

Załączniki Nr:
•	Nr 1a wykaz nieruchomości będących w zasobie nieruchomości Województwa Śląskiego -
z wyłączeniem gruntów zajętych pod drogi wojewódzkie lub też przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich (wg stanu na dzień 31 grudnia 2017 r.),
•	Nr 1b wykaz nieruchomości drogowych będących w zasobie nieruchomości Województwa Śląskiego lub też przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do poszerzenia dróg wojewódzkich (wg stanu na dzień 31 grudnia 2017 r.),
•	Nr 2 Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Województwa Śląskiego na lata 2018-2020 - wykaz użytkowników wieczystych, opłat i stawek procentowych,
•	Nr 2a wykaz nieruchomości pozostających w użytkowaniu wieczystym WPKiW S.A. (dalej UW) wraz z opłatami rocznymi,
•	Nr 3 Plan wykorzystania wojewódzkiego zasobu nieruchomości Województwa Śląskiego na lata 2018-2020 - udostępnienia nieruchomości zasobu poprzez oddanie w trwały zarząd,
•	Nr 4 Plan wykorzystania wojewódzkiego zasobu nieruchomości Województwa Śląskiego na lata 2018-2020 - udostępnienie nieruchomości zasobu poprzez oddanie w użytkowanie,
•	Nr 5 Plan wykorzystania wojewódzkiego zasobu nieruchomości Województwa Śląskiego 2018-2020 - wnioski do Wojewody o nabycie prawa własności nieruchomości,
•	Nr 6 Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Województwa Śląskiego na lata 2018-2020 - wykaz użytkowników nieruchomości, opłat i stawek procentowych,
•	Nr 7 Plan wykorzystania wojewódzkiego zasobu nieruchomości Województwa Śląskiego na lata 2018-2020 - wykaz trwałych zarządców, wysokości opłat oraz stawek procentowych,
•	Nr 8 Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Województwa Śląskiego na lata 2018-2020 - nieruchomości przeznaczone do zbycia (w tym sprzedaż, darowizna, zamiana, aport),
•	Nr 9 Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Województwa Śląskiego na lata 2018-2020 - nieruchomości mieszkaniowe planowane do zbycia,