Załącznik do
Uchwały Nr 2560/296/V/2018
Zarządu Województwa Śląskiego
z dnia 06.11.2018 roku

Opinia dotycząca lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Lwowskiej w Chorzowie na działkach o nr: 3538/122, 2620/129, 4358/129, 4357/129.

Zgodnie z ustawą z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, właściwy miejscowo zarząd województwa wydaje opinię w zakresie uwzględnienia we wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej wyników audytu krajobrazowego.
Wobec braku rozporządzenia wykonawczego określającego zakres i sposób opracowania audytu krajobrazowego, Zarząd Województwa Śląskiego nie przystąpił do opracowania przedmiotowego dokumentu. 
Jednak problematyka dotycząca ochrony krajobrazu i kształtowania ładu przestrzennego znajduje swoje odzwierciedlenie w innym dokumencie opracowanym przez samorząd województwa – w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Śląskiego 2020+. Określona w nim polityka przestrzenna zakłada równowagę między wszystkimi elementami środowiska i oszczędne gospodarowanie przestrzenią, jako nieodnawialnym dobrem. Zgodnie z zapisami Planu 2020+ decyzje o zmianie użytkowania terenu trzeba podejmować ostrożnie, tak by nie deprecjonować walorów przestrzeni, wykorzystując tereny już zainwestowane, brownfieldy, oszczędzając tereny otwarte, zielone.
Wnioskowana inwestycja dotyczy budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości 4 kondygnacji z garażem podziemnym. Teren inwestycji zlokalizowany jest w zabudowie miejskiej, w sąsiedztwie budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych, na obszarze obecnie zainwestowanym, na którym zlokalizowane są obiekty mieszkaniowe, usługowe i gospodarcze, przeznaczone do rozbiórki.
Przedmiotowa inwestycja  wpisuje się więc w określone w Planie 2020+ zasady zagospodarowania przestrzennego, wobec czego Zarząd Województwa Śląskiego pozytywnie opiniuje jej  lokalizację.