Uchwała Sejmiku nr III/51/2/2010 z dnia 2010-05-12

1. Ustala się Zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Województwa Śląskiego oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania w brzmieniu zawartym w niniejszej uchwale.

2. Zasady, o których mowa w ust. 1, mają zastosowanie do umów zawieranych na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej, a także w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.




1. Ilekroć w dalszych postanowieniach niniejszej uchwały jest mowa o:



2. Przeliczenia wyrażonych w euro wartości, cen i dopłat, o których mowa w niniejszej uchwale, dokonuje się według średniego kursu euro ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski obowiązującego w dniu określenia wartości nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.




Zarząd gospodaruje nieruchomościami kierując się ich społeczno-gospodarczym przeznaczeniem, zasadami prawidłowej i racjonalnej gospodarki, ze szczególnym uwzględnieniem konieczności zapewnienia realizacji zadań publicznych i interesów samorządowej wspólnoty Województwa.




1. Zasady zbywania, wynajmowania oraz wydzierżawiania aktywów trwałych samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej określa Zarząd, z tym, że:




2. Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego Województwa, o których mowa w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zmianami), określa odrębna uchwała Sejmiku.





1. Nieruchomości nabywane są w szczególności ze względu na potrzeby inwestycyjne, potrzeby realizacji zadań własnych oraz postanowienia przepisów odrębnych.

2. Zgody Sejmiku wymaga:










Zamiany prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości dokonuje się w przypadkach uzasadnionych interesami Województwa biorąc pod uwagę w szczególności potrzeby inwestycyjne, potrzeby realizacji zadań własnych oraz względy racjonalnej gospodarki nieruchomościami, a także z uwzględnieniem wartości zamienianych praw do nieruchomości.




1. W przypadku zamiany prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości udziela się zgody na zawieranie tych umów bez dopłat, jeżeli:




2. Rozliczenie należności stron z tytułu zamiany prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości może obejmować oprócz wartości praw do nieruchomości inne wzajemne zobowiązania stron.

3. Zamiana prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości Województwa o wartości przekraczającej równowartość 250 000 euro wymaga zgody Sejmiku. Zgoda Sejmiku wymagana jest również w sytuacji, gdy zamiana dokonywana jest z dopłatami o wartości przekraczającej równowartość 250 000 euro.





Zgody Sejmiku wymaga:






1. W przypadku zbywania lokali mieszkalnych najemcom tych lokali przyznaje się pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:




2. W przypadku zbywania budynków mieszkalnych najemcom tych budynków przyznaje się pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:



3. W przypadku zbywania lokali użytkowych najemcom lub dzierżawcom tych lokali przyznaje się pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:



4. Osoby uprawnione korzystają z pierwszeństwa, o którym mowa w ust. 1- 3 jeżeli:



5. Do wykonywania pierwszeństwa w zakresie nieuregulowanym w niniejszej uchwale stosuje się odpowiednio art. 34 ustawy.




1. Wynajęte samodzielne lokale mieszkalne mogą być darowane na rzecz innych jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa, a także sprzedawane w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców tych lokali korzystających z pierwszeństwa, o którym mowa w ustawie albo w § 9 ust. 1 niniejszej uchwały.

2. Wolne samodzielne lokale mieszkalne znajdujące się w budynkach, w których lokale zostały przeznaczone do sprzedaży na rzecz najemców tych lokali, nie mogą być wynajmowane w drodze przetargu.

3. Jednoczesne zbycie wszystkich lokali mieszkalnych w budynku jest zachowane, wtedy gdy umowy sprzedaży przetargowej lub darowizny zostaną zawarte nie wcześniej niż 3 miesiące przed zawarciem ostatniej umowy sprzedaży bezprzetargowej lokali w tym budynku lub części budynku oznaczonej tym samym numerem porządkowym.

4. W przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych z zachowaniem jednoczesnego zbycia wszystkich lokali mieszkalnych w budynku, zawarcie pierwszej umowy sprzedaży może nastąpić po wpłaceniu ceny lokalu przez wszystkich najemców korzystających z pierwszeństwa.

5. Budynki mieszkalne mogą być darowane na rzecz innych jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa, a także sprzedawane w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy korzystającego z pierwszeństwa, o którym mowa w § 9 ust. 2 niniejszej uchwały.




Określa się warunki udzielania bonifikat od ceny i wysokość stawek procentowych przy:







Obciążanie nieruchomości Województwa lub prawa użytkowania wieczystego przysługującego Województwu może, w szczególności, polegać na:






1. Oddanie w użytkowanie nieruchomości o wartości przekraczającej równowartość 250 000 euro, z wyjątkiem przypadków, w których konieczność oddania nieruchomości w użytkowanie wynika z przepisów odrębnych, wymaga zgody Sejmiku.

2. Zarząd określi zasady ustalania opłat z tytułu użytkowania.




W celu zabezpieczenia wierzytelności, nieruchomości stanowiące własność Województwa mogą zostać obciążone hipoteką o wartości przekraczającej równowartość 250 000 euro jedynie za zgodą Sejmiku.




Udziela się zgody na nieodpłatne ustanawianie służebności gruntowych w sytuacjach, gdy właścicielem nieruchomości władnącej jest Skarb Państwa lub inna jednostka samorządu terytorialnego.





1. Umowy najmu i dzierżawy nieruchomości lub ich części w tym lokali użytkowych mogą być zawierane:



2. Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ich części w tym lokali użytkowych, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, jeżeli:







Zarząd ustali Regulamin przeprowadzania przetargów i rokowań na najem i dzierżawę nieruchomości i lokali użytkowych.





Przy udzielaniu bonifikat od cen lokali mieszkalnych przeznaczonych do bezprzetargowej sprzedaży na rzecz najemców tych lokali, przed dniem wejścia w życie niniejszych zasad stosuje się warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych określonych w niniejszej uchwale.




Tracą moc:






Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Województwa Śląskiego.




Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.